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• 151****1800

  客廳主臥朝向**重要就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要。購(gòu)房者在看樓盤時(shí)也要對(duì)房間的客廳、臥室、廚房等各個(gè)布局進(jìn)行細(xì)致觀察。首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率**高，使用人數(shù)**多的房間?？蛷d的朝向以南向?yàn)?*佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要對(duì)相鄰建筑的間距加以關(guān)注。其次是臥室的朝向。臥室以南向?yàn)榧眩?*好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會(huì)經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會(huì)很高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可。**好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。再次是廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、**好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時(shí)間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時(shí)間內(nèi)排出，所以廚房**好不要選擇北向。

  查看全文↓ 2013-05-13 18:06:57
• 151****0739

  正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好?專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了，對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)都有好處。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。住宅建筑設(shè)計(jì)也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。

  查看全文↓ 2013-05-13 18:06:51

相關(guān)問題

• 問 高層住宅有沒有風(fēng)水之說
  答

  每個(gè)人都有自己的看法

  全部84個(gè)回答>
• 問 ??買房子如何選朝向風(fēng)水好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  太陽是從東方升起，南北朝向的房子是既沒有太陽曬，通風(fēng)和采光又**好的朝向。其次是東南，但是東南不通透，雖然采光好，但可能夏天不夠通風(fēng)，會(huì)有點(diǎn)熱，很舒適，房型和價(jià)錢合適就可以直接買下了，呵呵。如果說每天開著空調(diào)開著燈，如果不用起早床上班的，臥室選擇朝南的**好，當(dāng)然買房子朝向的確很重要，東曬不是很重要，如果說你一直開著空調(diào)的話，那我也沒話說，所以買房子**好不要買朝西的，甚至有的人還會(huì)帶著長(zhǎng)輩拿著指南針來看房子呢。如果是朝北的，冬天北風(fēng)吹會(huì)很冷。當(dāng)然，選擇房子不會(huì)只有一種朝向可以選擇的，一般都是有兩個(gè)朝向，有的板式樓會(huì)有三面開窗的，再者就是考慮的通風(fēng)采光，西方落下，那么，必盡早晨的太陽不會(huì)讓人感到不適，而且還會(huì)窗子還會(huì)飄雨。朝南的**好，光線不會(huì)很差，那么，房間就會(huì)很通透，一般人都喜歡南北朝向的，我國(guó)古代的房子也全都是正南北朝向的，一是因?yàn)轱L(fēng)水，如果是朝東的房子，早晨就有太陽照，不適合睡懶覺，不想被太陽照醒的只要在臥室里安個(gè)不透光的窗簾就可以了。朝西的房子，到了下午就會(huì)有西曬，夏天就太要命了，冬天也不會(huì)暖和到哪里，屋子也沒有太陽直射，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置

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• 問 閣樓有沒有什么風(fēng)水說？
  答

  1、閣樓屋頂較低氣流不暢絕大部分的閣樓均不太適宜長(zhǎng)期居住，氣流不暢，屋頂高度較低，受日曬雨淋漏水開裂也是閣樓的通病，基本上屬于滯氣陰漲之地。2、高處宅運(yùn)聚難散易閣樓在整個(gè)房間的**高處，風(fēng)水上有高處風(fēng)勢(shì)迅急，宅運(yùn)聚難散易一說。通俗講即在高處的地方受風(fēng)勢(shì)影響較大，整間屋子的風(fēng)水運(yùn)程在此很難聚合，卻極易消散。3、建筑頂層冬寒夏熱閣樓有處于建筑頂層的通病，即冬寒夏熱，一到這兩個(gè)季節(jié)，總叫人不能睡得很熟，就算打開空調(diào)，力圖調(diào)節(jié)，能耗方面想必也很驚人吧。4、在夜晚不利于納氣納氣，也就是采集地氣，越是遠(yuǎn)離地表的位置，地氣越少。而人的睡眠正是一個(gè)難得的納氣和補(bǔ)充能量的過程，晚間可以說是對(duì)白天的一個(gè)高效的補(bǔ)充。然而高高在上的閣樓則會(huì)使納氣的效果大打折扣。

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• 問 客廳有沒有什么風(fēng)水?dāng)[設(shè)，可以聚財(cái)之類的?。?/a>
  答

  不論是大理石或木頭雕刻而成的獅子，在客廳擺設(shè)一定要成雙成對(duì)，一公一母。公者戲球，母弄小獅。面向門外，避邪鎮(zhèn)宅?？蛷d**好避免看到所有的房間門，除隱私性較差之外，也會(huì)給人一種門戶大開的感覺，讓人有直搗黃龍之意。眾所周知“水主財(cái)”。既是財(cái)，則宜入庫，故流水應(yīng)往家里流，不可向門外流。國(guó)畫中有山水者尤應(yīng)注意其溪河之水流方向。客廳內(nèi)不可放置惡形惡狀之木偶或動(dòng)物頭顱。不知名的古舊神佛也不宜擺放。凡易引邪靈進(jìn)門之物，亦慎之。對(duì)角安鏡，容易阻礙家人的運(yùn)勢(shì);財(cái)運(yùn)不濟(jì)、破財(cái)傷身，意外災(zāi)禍頻生，甚至貴人喪盡，機(jī)會(huì)流失。

  ??如果我買房子是用按揭購(gòu)買，請(qǐng)問，按揭買房有沒有什么陷阱？

  答

  購(gòu)房應(yīng)查閱的資料：　　首先，預(yù)購(gòu)商品房要選擇具有一定實(shí)力和開發(fā)業(yè)績(jī)的開發(fā)商，了解一下他們以前開發(fā)的商品購(gòu)買者對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)。對(duì)不講信譽(yù)者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。這是房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地 產(chǎn)文易的前提條件，如果連開發(fā)的土地都沒有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位只有在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請(qǐng) 辦理開下手續(xù)?！　?．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入并發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度及 竣工交付U期，也就是說開發(fā)商已經(jīng)投入25%以上的資金進(jìn)行建設(shè)，這就不會(huì)出現(xiàn)買空賣空?！　?．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可。這是**重要的一環(huán)，因?yàn)榻?jīng)過房地產(chǎn)管理邵門的宵查許可后一般是不會(huì)出問題的?！　≠?gòu)房應(yīng)注意的各事項(xiàng)：　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了。　　第三類：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無法受到保障?！　?yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買這類商品房。至于想買低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤。　　第四類：物業(yè)管理　　開發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益?；蛟谝欢螘r(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買賣合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

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