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• 141****6118

  ----(5)涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;----(6)借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明;----(7)公積金管理部門和貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2013-05-10 18:46:16
• 137****9977

  --客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請(qǐng)時(shí)，需提交以下資料：----(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);----(2)公積金管理部門和貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產(chǎn)證明等----(3)合法的購(gòu)買住房的合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件;----(4)涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的書面證明;

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相關(guān)問題

• 問 我買房時(shí)想使用個(gè)人住房組合貸款，有什么貸款條件不？
  答

  （5）有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款；（6）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；（7）符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 什么是個(gè)人住房組合貸款？個(gè)人住房組合貸款條件是什么？
  答

  1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、是在當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)交存住房公積金的住房公積金交存人，申請(qǐng)人上月公積金交存余額大于零。更多問題請(qǐng)上合肥房地產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan.　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)人收入除保證月均還款外，至少剩余400元生活費(fèi)，另外月均還款額不得低于月收入的20%月收入在2000元以下或25%月收入在2000-5000元或30%月收入在5000元以上?！　?、具有合法購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件?！　?、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心系統(tǒng)認(rèn)可的擔(dān)保方式。通常采用三種方式，一種為房產(chǎn)抵押(抵押登記后發(fā)放貸款)，一種為抵押加保險(xiǎn)(壽險(xiǎn))，另一種為抵押加第三方階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。

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• 問 什么是個(gè)人住房組合貸款？
  答

  個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是">“個(gè)人住房組合貸款”。(個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為">“個(gè)人住房組合貸款”)。

• 問 什么是個(gè)人住房組合貸款
  答

  我們?cè)谫I房子的時(shí)候，都會(huì)選擇不同的貸款方式。組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

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• 問 什么是個(gè)人住房組合貸款?
  答

  個(gè)人住房組合貸款就是住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款相結(jié)合的貸款方式，如果你的住房公積金貸款不能滿足你買房所需資金，剩余資金可用個(gè)人住房商業(yè)貸款搞定。如你需貸30萬(wàn)元，住房公積金只能貸10萬(wàn)元貸款，那么你可用個(gè)人住房商業(yè)貸款20萬(wàn)。并且還可以將個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是所有買房貸款中利息**低的。貸款額度是建行不超房屋總價(jià)的80%，其他銀行是70%。一手房**30%，有的地方已漲到40%。住房公積金貸款的前提是你單位必須為你繳存了12個(gè)月以上的住房公積金。

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