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• 151****5640

  假離婚有兩種，一種是請人做假離婚證，這種情況其實(shí)是沒有離婚。第二種是，兩人關(guān)系很好，商量好后做民政部門協(xié)議離婚，擇日再復(fù)婚。這種情況其實(shí)是真離婚，有一定風(fēng)險。如果離婚后一方不愿意復(fù)婚，就麻煩了。離婚后貸款下來后，只要雙方同意，隨時都可以結(jié)婚。房產(chǎn)證上不能當(dāng)然寫兩個人的名字，必須到房產(chǎn)部門重新變更。問題是，你貸款買房，房產(chǎn)證也許要交押到銀行或擔(dān)保公司，那樣就不能變更姓名了。有個建議：找個家人或不錯的朋友借錢或貸款，由他們再把錢給你用，你則用你的房子抵押擔(dān)保。抵押必須要經(jīng)登記，這樣，你的家人或朋友風(fēng)險就極小了。

  查看全文↓ 2013-05-09 15:31:17
• 135****9091

  如今，為買房而“拋棄妻子”的故事不再是關(guān)于倫理道德的探討，而是關(guān)乎生存與生活的“進(jìn)化論”了。根據(jù)網(wǎng)上高人總結(jié)的離婚避稅方法，大致有如下兩個操作性較強(qiáng)的手段：NO1：:第一步，上家離婚，準(zhǔn)備出售的房產(chǎn)歸于上家男;
  第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有;第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女;第五步，各自復(fù)婚!NO2：將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復(fù)婚。
  以上方法目測可能帶來悲劇，有人借機(jī)假戲真做，帶著一套自己名下的房子跟小三過起了悠閑的日子，因此，如果打算采取“假離婚買房“的人，必須要有一顆承擔(dān)“房去人走“風(fēng)險的強(qiáng)大內(nèi)心。
  **后，此文向那些假離婚買房的人致以崇高的敬意及問候，你們是用生命在買房，你們的豐功偉績將被記入中國乃至世界的房地產(chǎn)史冊。

  查看全文↓ 2013-05-09 15:30:46
• 132****1542

  機(jī)關(guān)算盡太聰明，反誤了卿卿性命。我覺得假離婚購房風(fēng)險挺大的。你想啊，現(xiàn)在房價在下降，限購令也沒有放松，現(xiàn)在買了房子，中途貶值的可能性很大，所以沒有必要。

  查看全文↓ 2013-05-09 15:29:51

相關(guān)問題

• 問 在大連已經(jīng)有2套房子，全款買房可以不？
  答

  不能，對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停在本市向其售房。

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• 問 我有一套房子要賣，中介說賣方要承擔(dān)2%的費(fèi)用，是這樣嗎？
  答

  1、增值稅（房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過戶費(fèi)）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移奧你名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問 我是寧波本地人，已經(jīng)有2套房子了，還可以買第三套房嗎？
  答

  如果在寧波市內(nèi)，不可以買第3套的住宅類的商品房了，限購了。

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• 問 我已經(jīng)有一套房子已經(jīng)過戶給別人了現(xiàn)在買房可以按首套房算嗎？
  答

  上套房沒有貸款算首套房，有的話就不算了。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、全款買過一套房,貸款買房——算首套；2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套；3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上；4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套；5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套；6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套；7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套；8、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套；9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套；10、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 我已經(jīng)有一套房子了在別的城市再買一套算二套房嗎
  答

  在兩個不同的城市買房，算第二套房的。

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