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• 145****0786

  買房需注意查抗震：
  
  
  　　一、新房抗震優(yōu)于老房。一般說抗震標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)實(shí)際情況每10年進(jìn)行一次調(diào)整，其標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，執(zhí)行也更嚴(yán)格。
  
  
  　　對(duì)于想買二手房的人來說，買房的時(shí)候，要問清楚房屋是哪類建筑結(jié)構(gòu)，特別是對(duì)一些20年樓齡的河源二手房，一定要仔細(xì)觀察房屋的墻壁、柱子有無裂痕等。如要買樓齡長(zhǎng)的磚混結(jié)構(gòu)的房屋，**好不要超過三層高。
  
  
  　　二、注重建筑材料的質(zhì)量。鋼材的抗拉強(qiáng)度、構(gòu)造柱、芯柱、圈梁等都會(huì)影響房屋的抗震性。購房者在驗(yàn)收房屋時(shí)可供參考：1、檢查梁柱之接合處，如有龜裂的情形，縫隙不得大于一張名片的厚度；2.結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；3.建筑物地下室，墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；4.注意混凝土是否光滑、開裂，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。
  
  
  　　三、高層樓房抗震性能會(huì)好一些。因?yàn)槎际卿摻罨炷两Y(jié)構(gòu)。
  
  
  　　四、 證件要齊全。另查相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，也可簡(jiǎn)單有效地考察房屋抗震性能。
  
  
  　　五、裝修房屋時(shí)務(wù)必不要破壞房屋結(jié)構(gòu)。如在樓房山墻上開門經(jīng)商，使用超重的大理石地磚鋪地面等都會(huì)降低樓房抗震功能。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:09:31

相關(guān)問題

• 問 買房投資時(shí)主要考慮哪些因素？
  答

  購房投資是為了保值和**，必須要考慮到以下問題：?(1)?物業(yè)所在的地段是否具有投資價(jià)值；?(2)?有否重大政策導(dǎo)向（如即將開發(fā)某地，或已限制某種房產(chǎn)的開發(fā)）；??(3)?有否正在開工或規(guī)劃新建的重大市政項(xiàng)目（如地鐵、機(jī)場(chǎng)）；?(4)?是否由可信度高的發(fā)展商營(yíng)造；??(5)?同比地段房?jī)r(jià)相對(duì)較低，或房?jī)r(jià)的上升空間較大；(6)?出眾的生活環(huán)境（如：有山、水、公園、溫泉等）；?(7)?特別的生活配套設(shè)施（如名牌**、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、著名大商店等）；(8)?超前的設(shè)計(jì)規(guī)劃（如前瞻性的小區(qū)規(guī)劃、房型等）；??(9)?漂亮（或標(biāo)志性）的建筑外觀；(10)?良好（出色）的物業(yè)管理；(11)?合理的房型面積和總價(jià)（便于出租或轉(zhuǎn)手）；(12)?新穎的建材設(shè)備等。

• 問 樓層選擇主要考慮哪些因素
  答

  1. 位置：選擇位置較好的樓層，可以使得住宅具有更好的采光和通風(fēng)，并可以更好地享受室外景觀。2. 空間：樓層寬敞明亮，可以更加合理地利用空間，大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)：樓層越高，靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)就越大，因?yàn)榛馂?zāi)、振動(dòng)等災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)也更大。4. 維護(hù)成本：樓層越高，維護(hù)成本也會(huì)更高，因?yàn)樾枰嗟奶菁?jí)和清潔設(shè)備。5. 設(shè)施：樓層越高，設(shè)施就越先進(jìn)，比如電梯和供暖、空調(diào)系統(tǒng)等。

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• 問 ??人們購房時(shí)需要考慮哪些地理因素？買房子時(shí)主要考慮哪些方面的因素？
  答

  購房要考慮的地理因素：“環(huán)境”太籠統(tǒng)，環(huán)境即地理環(huán)境，已經(jīng)包含各個(gè)地理因素，其主要包括：自然環(huán)境——房子外：小區(qū)及附近風(fēng)景，山水秀麗，林木成陰，安靜；房子內(nèi)：空氣流暢、采光好，沒有死角；交通環(huán)境——進(jìn)出方便，離主要交通干線（點(diǎn)）不遠(yuǎn)；經(jīng)濟(jì)環(huán)境——購物、工作、生活方便；文化環(huán)境——孩子受教育的**、看病方便的醫(yī)院、體育鍛煉的場(chǎng)地、文化娛樂的場(chǎng)所。

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• 問 買房考慮哪些因素
  答

  買房需要考慮情況如下：1.性價(jià)比才是硬道理 有的小區(qū)的房子，或由于小區(qū)環(huán)境好，或因?yàn)榉啃秃茫^了周邊樓盤的價(jià)格，所以價(jià)格高出同類地區(qū)、同類樓盤一截。然而，這只是物有所值，真正的髙性價(jià)比則是“物超所值”。 同在一個(gè)地區(qū)的不同樓盤，假如價(jià)格相等，但離賣場(chǎng)、地鐵口、學(xué) 校、醫(yī)院、超市、銀行等設(shè)施更近的樓盤，就屬性價(jià)比更高的。所以，選房時(shí)寧可犧牲小區(qū)人工景觀、綠化率或者高樓會(huì)所等噱頭，也要追求是否適合 ,畢竟房屋**大的功能是居住。2.選擇地段要折中 很多人買房時(shí)既想總價(jià)低、面積大，又想買核心地段，這其實(shí)很難實(shí) 現(xiàn)。尤其是如今買房，選擇地段時(shí)一定要懂得“折中主義”。 所謂“折中主義”，就是要放棄那些寸土寸金的核心地段，因?yàn)槟抢锏牡涂們r(jià)樓盤一般單價(jià)都很高。同時(shí)也要放棄那些沒有多大發(fā)展?jié)摿Φ钠У囟?，那里的房?jī)r(jià)固然低，但**的空間和速度也同樣值得懷疑。折中的結(jié)果就是，要用適度超前的眼光來判斷，哪個(gè)區(qū)域正在快速熱起來，而現(xiàn)在還不算太繁華，這樣的區(qū)域才是目前買房的**佳選擇。3.關(guān)注樓盤實(shí)際的贈(zèng)送面積 不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢？答案就是送面積。有些樓盤的贈(zèng)送面積甚至可以高達(dá)30%， 如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。所以在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底值不值得購買了。

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• 問 異地買房投資主要考慮什么因素呢？
  答

  如果你在異地買了住宅，又不是打算退休后去養(yǎng)老居住，接下來的問題就是，到哪里去找愿意出更高價(jià)錢的買家？收入水平不及你的當(dāng)?shù)鼐用?，還是一個(gè)和你一樣的投資客？ 因此，即使是出于投資的目的，你也要充分考慮房子的宜居性，因?yàn)榉孔油顿Y價(jià)值的實(shí)現(xiàn)仍然依附在居住價(jià)值上。