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• 134****8567

  樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：
  一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購(gòu)房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買房**佳時(shí)期。
  二、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。這次貴陽(yáng)出臺(tái)的買房落戶政策就可以說(shuō)是外地人買房的絕佳時(shí)期。
  三、房?jī)r(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買房。
  四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。
  五、在公開(kāi)的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣)。
  六、在你工作、生活的周圍聽(tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺(tái)，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

  查看全文↓ 2013-05-07 10:44:05
• 137****4478

  如果是自住的話現(xiàn)在買房是好機(jī)會(huì)，房?jī)r(jià)只會(huì)一天天的漲，早買房早好！

  查看全文↓ 2013-05-06 16:51:35
• 151****1383

  　出手機(jī)會(huì)：城市中心房?jī)r(jià)下跌地段是房地產(chǎn)價(jià)值的核心因素之一，在樓市下跌的過(guò)程當(dāng)中，房?jī)r(jià)的調(diào)整也往往呈現(xiàn)出由外到內(nèi)、由郊區(qū)到城市中心的逐步遞進(jìn)式的過(guò)程。城市中心區(qū)由于土地資源稀缺、供應(yīng)量不足以及購(gòu)房人群關(guān)注等因素，價(jià)格向來(lái)堅(jiān)挺。在樓市調(diào)整的軌跡中，市中心區(qū)的房?jī)r(jià)是反應(yīng)**遲鈍的，往往要等到郊區(qū)樓價(jià)下降了一段時(shí)間、下降了一定幅度之后才會(huì)有所表現(xiàn)。而當(dāng)市中心區(qū)樓價(jià)也開(kāi)始下跌時(shí)，證明樓市已經(jīng)進(jìn)入深度下調(diào)的階段。
  　　大投資客抄底樓市
  　業(yè)主降價(jià)維權(quán)增多
  

  查看全文↓ 2013-05-06 16:51:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房應(yīng)該什么時(shí)候出手 現(xiàn)在買房合適嗎
  答

  現(xiàn)在買房不能遵從買房“買漲不買跌”的言論，該出手就要出手。業(yè)內(nèi)人士告訴你現(xiàn)在必須買房的九大理由。 1、有需求就買房，越等越貴 舍不得孩子套不著狼，舍不得利息買不到房。富人思維是即使再有錢也要貸款買房，**越低越好，年限越長(zhǎng)越好。 2、拋棄買房就是自住的老觀念老傳統(tǒng) 你買的房子給別人住，別人買的房子給你住。有何不可？房子是不動(dòng)產(chǎn)，人是自由流動(dòng)的產(chǎn)物。在這個(gè)城市化急劇發(fā)展、人口急劇流動(dòng)的當(dāng)代社會(huì)，多少人能夠在自己的房子里住一輩子？ 3、通脹時(shí)代，時(shí)間是**大的成本 很多等保障性住房的人，**終往往會(huì)以比若干年前市場(chǎng)還高的價(jià)格，買到比若干年前更偏更遠(yuǎn)的房子，而且質(zhì)量更低劣。富人思維是求人不如求己，窮人思維是萬(wàn)事皆盼救世主，想撿小便宜，只等到花兒也謝了財(cái)富也飛了。 4、改變高房?jī)r(jià)的不應(yīng)該是人，而應(yīng)該是消費(fèi)理念 任何人都沒(méi)有能力改變高房?jī)r(jià)，個(gè)人只有順時(shí)應(yīng)變、轉(zhuǎn)變觀念才能戰(zhàn)勝高房?jī)r(jià)。 5、對(duì)于有思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都是機(jī)會(huì) 高位時(shí)可以適當(dāng)清倉(cāng)換取更大價(jià)值的資產(chǎn)，低位時(shí)可以賣舊買新賣小買大賣郊區(qū)買城區(qū)，對(duì)于缺乏思想力和行動(dòng)力的人來(lái)說(shuō)，任何時(shí)候都不是機(jī)會(huì)：高時(shí)嫌太高，低時(shí)怕再低。思路決定出路，貧富皆由思想決定。 6、城市化率低 中國(guó)當(dāng)下的實(shí)有城市化率不足三成。官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為2011年超過(guò)五成，但它把2、3億農(nóng)民工也算進(jìn)去了。 7、房地產(chǎn)也不是遍地金 也不要以為房地產(chǎn)遍地黃金隨手可撿，至少有些房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)?；蚣磳⑦^(guò)剩：旅游房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)、遠(yuǎn)郊不配套區(qū)域房產(chǎn)、一些人口正在衰減或產(chǎn)業(yè)正在空心化的小城鎮(zhèn)房產(chǎn)。 8、通貨膨脹帶來(lái)的影響 當(dāng)下中國(guó)高房?jī)r(jià)的重要支撐：史無(wú)前例的城市化運(yùn)動(dòng)；投資型政府導(dǎo)致的通貨膨脹；金融***和超前消費(fèi)；被激活的全民住房夢(mèng)；房地產(chǎn)的金融化。沒(méi)有一個(gè)因素是可以人為壓制的。 9、信用消費(fèi)時(shí)代的來(lái)臨 信用消費(fèi)時(shí)代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的預(yù)期有關(guān)，跟目前的收入并不一定重合。這是人類**為奇跡的發(fā)明。

• 問(wèn) 買房子，什么時(shí)候出手**合適呢？
  答

  一般一手樓的房?jī)r(jià)的變動(dòng)走勢(shì)是“先低后高再低”。即開(kāi)發(fā)商所謂“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期”時(shí)價(jià)格較低，正式開(kāi)盤后的銷售期價(jià)格將較高，到尾盤時(shí)將會(huì)有較多優(yōu)惠，且有些樓盤開(kāi)發(fā)商將尾盤一并交給地產(chǎn)***或抵給承建商等機(jī)構(gòu)的情況下，價(jià)格將會(huì)更優(yōu)惠。這些階段均可貸款，但需要注意內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期間購(gòu)房要注意確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售資格。

• 問(wèn) 現(xiàn)在出手買房合適嗎？？？
  答

  買房，建議現(xiàn)在入手，為什么，因?yàn)榻衲晗掳肽赉y行限貸，一限貸，開(kāi)發(fā)商就貸不了款，可人家開(kāi)發(fā)商明年還要投資呢，所以年底必須得回籠資金，個(gè)個(gè)開(kāi)發(fā)商都這樣做，市場(chǎng)上的貨量就足，競(jìng)爭(zhēng)大，沒(méi)辦法，為了回籠資金，所以不得不降價(jià)拋售，我降，你降，他也跟著降，那對(duì)買家就有好處了，當(dāng)然，不可能無(wú)止盡的降下去，有一個(gè)**低值的，到了明年，銀行放款政策放松，人家銀行也是要吃飯的，沒(méi)大客戶來(lái)貸款，銀行就賺不了啦，所以銀行是肯定會(huì)放松貸款政策，明年一定會(huì)這樣做的，到時(shí)，開(kāi)發(fā)商資金有了，不愁錢也就不急著低價(jià)拋售回籠資金，房?jī)r(jià)也就高高在上，反正我有錢，你愛(ài)買不買是你的事。就這樣，房?jī)r(jià)高，大家買不起。所以建議年底前入手住宅。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買房？現(xiàn)在買房合適嗎？
  答

  一場(chǎng)說(shuō)走就走的旅行，有人做到了，有人卻只是在朋友圈的那一頭默默地羨慕著，總是能說(shuō)許多難以當(dāng)下行動(dòng)的理由，沒(méi)時(shí)間，沒(méi)錢永遠(yuǎn)的理由，但更像是藉口，許多游玩的人其實(shí)和我們一樣沒(méi)時(shí)間沒(méi)錢，只是他們敢去于沖動(dòng)去做自己想做的事。買房也一樣，一定要等到自己有錢了才買房嗎？沒(méi)錢就沒(méi)資格買了嗎？ 早買早享受 如果你是剛需購(gòu)房用戶，房子還是盡早買，早買一天就多一點(diǎn)選擇，早買一天就早一天入住，早買一天就早一天心安。房子遲早是要買的，早一點(diǎn)購(gòu)置，就能更好地享受有家的感覺(jué)，別等自己攢足了錢才購(gòu)房，年紀(jì)也大把了，曾經(jīng)那一份急切的安家心情也早已被磨光了，安家的樂(lè)趣也變得平淡了。 早買早優(yōu)惠 回頭望望十年前的房?jī)r(jià)，是不是會(huì)覺(jué)得物美價(jià)廉，誰(shuí)能預(yù)測(cè)到十年后房?jī)r(jià)會(huì)漲高到這無(wú)法企及的高度。即使偶爾會(huì)有微幅的下跌，但仍是擋不住房?jī)r(jià)整體上升的步伐，所以買房還是得趁早，工資和房?jī)r(jià)的上漲幅度永遠(yuǎn)不在一個(gè)曲線上。 早買早安心 為何一定要買房，租房照樣可以過(guò)一輩子。中國(guó)人家的觀念與外國(guó)人相比較重，認(rèn)為房子是一個(gè)家**基本應(yīng)配備的硬件，租房只是一個(gè)臨時(shí)住所，買了房才是安家的開(kāi)始。買了房，戶口有著落，小孩上學(xué)的事情也不麻煩了。買了房，才能更好地理財(cái)，更好精打細(xì)算。 別等湊夠了房款才買房，聰明的人早已貸款買房，你在租房湊房款，聰明人是住新家還房貸，別人房貸還完了你才湊夠房款住新家，哪一種方式更為劃算呢？

• 問(wèn) 2012年末買房什么時(shí)候出手**合適？
  答

  第一，買近不買遠(yuǎn)。因?yàn)橐院笊习喑鲂刑⒄`時(shí)間，路上會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間，生活指數(shù)也會(huì)受到影響。第二，買小不買大，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太貴了。第三，買舊不買新。買二手房有一些好處。比如舊的小區(qū)沒(méi)有物業(yè)，很便宜。舊的小區(qū)居住的空間大，公共空間少，比較實(shí)用。戶型設(shè)計(jì)上，舊的小區(qū)臥室大，客廳小，現(xiàn)在的房子是客廳大，臥室小。以上幾點(diǎn)，保證了購(gòu)房者在資金有限的情況下，滿足了基本的居住需求。

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