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• 135****8151

  應(yīng)該可以直接辦理房產(chǎn)證過戶的！

  查看全文↓ 2013-05-03 15:43:21
• 157****3613

  房屋過戶一般需要房產(chǎn)證原件、買賣合同、買賣雙方身份證復(fù)印件及雙方當(dāng)事人到場簽字確認。具體流程：雙方當(dāng)事人簽訂買賣協(xié)議，并在房管局辦理過戶窗口當(dāng)面再簽訂一份協(xié)議交由房地產(chǎn)交易中心留存，填寫相應(yīng)材料，然后到相應(yīng)窗口繳費后，收件窗口會再出具一份領(lǐng)取新房產(chǎn)證的單據(jù)，20天左右后前往房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)件處領(lǐng)取新的房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2013-05-03 15:42:21

相關(guān)問題

• 問 直系親屬間之間房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦？
  答

  房產(chǎn)過戶，須去房產(chǎn)管理機關(guān)申請登記變更，按變更的登記申請房產(chǎn)證照。　　如果是房產(chǎn)證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產(chǎn)生相關(guān)費用。如果沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的方式：房產(chǎn)的權(quán)利當(dāng)事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的（合同＼產(chǎn)權(quán)登記＼產(chǎn)權(quán)證是一致的）。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證如父母與子女之間的贈與則免除契稅

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• 問 直系親屬間的房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)？
  答

  伊誠地產(chǎn)竭誠為您服務(wù)！可以辦理贈與，費用要低些！

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• 問 直系親屬間的房產(chǎn)贈予
  答

  會有契稅得哦

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• 問 你好，我想了解下直系親屬間之間房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦？
  答

  要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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