關(guān)于危房重建土地權(quán)屬問題,屬國土部門負責(zé),請您到國土部門進行咨詢;關(guān)于危房重新做產(chǎn)權(quán)登記問題,請咨詢當(dāng)?shù)厣霞壏抗芫?,區(qū)域具體規(guī)定產(chǎn)權(quán)問題有差別。
全部3個回答>什么樣的房子是屬于危房類的?
138****2430 | 2013-05-03 10:54:03
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154****3043
《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
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危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) - 房屋危險性鑒定等級劃分A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
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危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn) - 房屋危險性鑒定等級劃分A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
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鑒定標(biāo)準(zhǔn):危險構(gòu)件危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。一、構(gòu)件單位1、基礎(chǔ)(1)獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;(2)條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;(3)滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;3、柱以一層高、一根為單位;4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;6、屋架以一榀為單位。二、地基、基礎(chǔ)
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是指依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對現(xiàn)有建筑進行抗震鑒定,確定其承載及抗震能力,并按有關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范,提出不滿足規(guī)范或薄弱部位,采取加固措施進行處理,以滿足規(guī)范關(guān)于抗震和承載能力的要求,改造后可以繼續(xù)使用。
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