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• 143****1176

  二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。經過一手買賣之后再上市交易的房產均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:31:26
• 141****5969

  新二手房：新購未住再次交易的房產;二手房：已購住過并再次交易的房產。新二手房、二手房都可以上市交易，原則上上市交易的房產必須要有“房屋所有權證”，但是現(xiàn)在有很多的房子都沒有辦理好“房屋所有權證”，買賣時要對產權問題辨別清楚。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:30:17
• 154****3059

  二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

  查看全文↓ 2013-05-02 10:29:44

相關問題

• 問 哪些房子屬于二手房？
  答

  新二手房：新購未住再次交易的房產； 二手房：已購住過并再次交易的房產。 新二手房、二手房都可以上市交易，原則上上市交易的房產必須要有“房屋 所有權證”，但是現(xiàn)在有很多的房子都沒有辦理好“房屋所有權證”，買賣時要對產權問題辨別清楚

• 問 哪些房子屬于二手房？
  答

  新二手房：新購未住再次交易的房產； 二手房：已購住過并再次交易的房產。新二手房、二手房都可以上市交易，原則上上市交易的房產必須要有“房屋 所有權證”，但是現(xiàn)在有很多的房子都沒有辦理好“房屋所有權證”，買賣時要對產權問題辨別清楚

• 問 什么屬于二手房?二手房屬于商品房嗎?
  答

  完成二手房交易后的房產屬于商品房性質了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。依據(jù)《商品房預售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定，商品房預售應符合下列條件：（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（4）取得《商品房預售許可證》。

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• 問 二手房怎樣驗房?二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？
  答

  1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗收下水情況、驗收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實相關產品的售后維護期以及保修工作歸誰做，明確責任。

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• 問 購二手房時,哪些二手房是不能買賣？買二手房應注意哪些問題？
  答

  建議參考專題 2013二手房買賣新政策解讀 二手房買賣流程：http://cs.jiwu.com/zhuanti/101627/

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