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  合肥市人民政府30日發(fā)布《關(guān)于2013年度全市新建商品住房價格控制目標(biāo)等有關(guān)問題的通知》，通知要求，確保2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于合肥城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅(名義增幅減去CPI)。全文如下： 合肥市人民政府關(guān)于2013年度全市新建商品住房價格控制目標(biāo)等有關(guān)問題的通知　　各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門：　　根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)精神，為繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就新建商品住房價格控制目標(biāo)有關(guān)問題通知如下：　　一、進一步穩(wěn)定新建商品住房價格。堅決貫徹落實國家和省各項宏觀調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房價格過快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅(名義增幅減去CPI)。國土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財政、稅務(wù)、物價、統(tǒng)計、公安、民政、人社等部門要各司其職，共同做好新建商品住房價格控制目標(biāo)的落實工作。　　二、加快推進保障性安居工程建設(shè)。完成全年新開工3.9萬套保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，基本建成保障性安居工程1.6萬套，各縣(市)、區(qū)要抓緊把建設(shè)任務(wù)落實到項目和地塊，確保資金盡快到位，盡早開工建設(shè)。完善廉租住房保障準(zhǔn)入、審核和退出機制，確保分配公平、公正。加快拆 遷安置房和保障性住房住宅產(chǎn)業(yè)化進程，優(yōu)先規(guī)劃安排在城市交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全，就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)方便的區(qū)域建設(shè)保障性住房。加快城中村、危舊房改造和老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治進度，確保2015年底前完成二環(huán)內(nèi)城中村和危舊房改造，2014年底前完成全市老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作。繼續(xù)擴大保障范圍，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實現(xiàn)“應(yīng)保盡?！?；加快解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難，有效緩解新就業(yè)職工住房問題；2013年底前，把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入本市住房保障范圍。　　三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。結(jié)合我市實際，科學(xué)編制2013年住房用地供應(yīng)計劃并按時公布，2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于前五年平均實際供應(yīng)量。要明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設(shè)及土地供應(yīng)數(shù)量，穩(wěn)定土地市場預(yù)期?！　∷摹⒓訌姺康禺a(chǎn)交易秩序監(jiān)管。加強商品房預(yù)售許可管理，逐步提高商品房預(yù)售門檻。繼續(xù)整頓、規(guī)范市場秩序，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規(guī)行為。加強預(yù)售資金監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項目工程建設(shè)。加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的管理，開展房屋中介市場專項整治，完善存量房資金托管體系，嚴(yán)厲打擊“陰陽合同”等違規(guī)交易行為?！　∥?、嚴(yán)格執(zhí)行商品房價格明碼標(biāo)價規(guī)定。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價。價格主管部門要切實加強商品住房價格備案管理，凡已備案的商品住房價格在3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。對預(yù)售方案報價過高且不接受物價、房產(chǎn)部門指導(dǎo)的商品房項目，價格主管部門暫不予以價格備案、房產(chǎn)部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對于價格上漲過快的項目，由稅務(wù)部門會同物價、房產(chǎn)部門及時進行清算、審核和稽查?！　×?、加強房地產(chǎn)市場信息披露與輿論引導(dǎo)。有關(guān)部門要加強對房地產(chǎn)市場的統(tǒng)計、分析和監(jiān)測，及時發(fā)布商品住房建設(shè)、交易及房價等方面信息，正確解讀市場走勢和有關(guān)調(diào)控政策措施。要加強正面引導(dǎo)，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和保障性住房建設(shè)成果，引導(dǎo)居民住房理性消費，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。

  查看全文↓ 2013-04-23 14:23:27

相關(guān)問題

• 問 合肥國五條細則內(nèi)容是什么？
  答

  一、進一步穩(wěn)定新建商品住房價格。堅決貫徹落實國家和省各項宏觀調(diào)控政策，積極采取措施，增加有效供應(yīng)，防止新建商品住房價格過快上漲，確保2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅(名義增幅減去CPI)。國土、規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)、財政、稅務(wù)、物價、統(tǒng)計、公安、民政、人社等部門要各司其職，共同做好新建商品住房價格控制目標(biāo)的落實工作。二、加快推進保障性安居工程建設(shè)。三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。四、加強房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管。五、嚴(yán)格執(zhí)行商品房價格明碼標(biāo)價規(guī)定。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價。價格主管部門要切實加強商品住房價格備案管理，凡已備案的商品住房價格在3個月內(nèi)不得向上調(diào)整。對預(yù)售方案報價過高且不接受物價、房產(chǎn)部門指導(dǎo)的商品房項目，價格主管部門暫不予以價格備案、房產(chǎn)部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。對于價格上漲過快的項目，由稅務(wù)部門會同物價、房產(chǎn)部門及時進行清算、審核和稽查。六、加強房地產(chǎn)市場信息披露與輿論引導(dǎo)。

• 問 深圳國五條細則是什么個內(nèi)容,規(guī)定了什么?
  答

  廣東國五條細則內(nèi)容各地級以上市人民政府，各縣(市、區(qū))人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)：現(xiàn)將《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國辦發(fā)〔2013〕17號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，經(jīng)省人民政府同意，提出以下意見，請一并認真貫徹執(zhí)行。一、切實落實政府穩(wěn)定房價的責(zé)任廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo)，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。其他地區(qū)要結(jié)合實際，抓緊制訂穩(wěn)定房價的具體方案。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳要加強對各地穩(wěn)定房價以及保障性安居工程政策落實情況的監(jiān)督檢查，對執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房價上漲過快以及保障性住房建設(shè)進度緩慢的地區(qū)，要及時對該地區(qū)政府負責(zé)人進行約談和問責(zé)。二、堅決抑制投資投機購房需求房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國辦發(fā)〔2013〕17號文要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實施住房限購政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務(wù)、社保等部門，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購房審核工作機制，嚴(yán)格把好限購關(guān)。三、增加中小套型普通商品住房供應(yīng)各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應(yīng)計劃，并報省國土資源廳備案。要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市。四、加快保障性安居工程建設(shè)2013 年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》(粵府辦〔2012〕12號)要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲備規(guī)劃。保障性住房項目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。五、加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管要嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理條例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當(dāng)提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴(yán)格預(yù)售資金監(jiān)管。大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，并按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計局等部門要加強對全省房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任者。

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• 問 新國五條具體的細則是什么，是否開始執(zhí)行？
  答

  天津地區(qū)應(yīng)該是四月一日，具體還要等細則出臺百元代辦過戶 天津各區(qū)縣房產(chǎn)均可辦理我公司是專門的貸款公司，專門從事二手房過戶 貸款等業(yè)務(wù)，為完成合作銀行貸款額度，公司推出百元代辦按揭 公積金貸款，房產(chǎn)過戶業(yè)務(wù)！如果您是自己找到的房源，只想找我們辦理過戶，我們推出百元代辦過戶，評估業(yè)務(wù)，抵押貸款按揭貸款業(yè)務(wù)，！詳情致電聯(lián)系?。ú皇罩薪橘M）

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• 問 ”國五條“十大細則是什么？
  答

  樓市新政策

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• 問

  現(xiàn)在還沒有具體公文出來

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