已有3個(gè)回答

• 134****6074

  對(duì)于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購(gòu)房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問(wèn)題，才能要求返還定金。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:26:49
• 153****0618

  不是所有的貸款不成都會(huì)照成違約的，銀行不予房貸的政策需區(qū)別對(duì)待。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:20:12
• 147****5160

  如果是因?yàn)槟鷤€(gè)人的原因?qū)е沦J款不成，那么違約責(zé)任需要您自己承擔(dān)。如果是開(kāi)發(fā)商或者政策的原因可以免責(zé)，不需承擔(dān)后期可能產(chǎn)生的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:19:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交完**辦不了貸款,**能不能退回?
  答

  可以退?？赡軙?huì)支付一部分違約金，。這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房**。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣(mài)家，同時(shí)賣(mài)家應(yīng)該返還**款。3、因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房**都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款辦不了能退房嗎？辦不下來(lái)**款能不能退？
  答

  會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款取消，能不能退回按揭費(fèi)給
  答

  你是在中介買(mǎi)的房子，那就認(rèn)栽吧，本來(lái)就不規(guī)范，騙人騙錢(qián)的很多

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交完**辦不了貸款,**能退回嗎?
  答

  一：是否在簽合同時(shí)簽署了類(lèi)似承諾協(xié)議？如果簽了承諾征信或貸款沒(méi)問(wèn)題的協(xié)議，就只能按照協(xié)議處理。二：沒(méi)有簽類(lèi)似的協(xié)議，就去跟開(kāi)發(fā)商溝通，能否退款。三：開(kāi)發(fā)商堅(jiān)決不退款，或你無(wú)法承擔(dān)退款的代價(jià)，比如沒(méi)收定金一類(lèi)，就去找律師評(píng)估，決定是否起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房向中介交了訂金能不能退回來(lái)
  答

  如果你已經(jīng)簽完買(mǎi)賣(mài)合同，是不能退的，按合同上的約定，如果你違約反悔還要賠償對(duì)方雙倍的訂金

  全部5個(gè)回答>