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• 157****7072

  1、讀圖時(shí)要忽略色彩戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。在不同空間的間隔里，底色有的明快，有的溫馨，有的略暗淡。這些色彩的應(yīng)用，可不僅僅是為了好看或區(qū)隔圖上空間。在色彩冷暖、明暗的運(yùn)用下，對于空間關(guān)系感知的敏感度被減弱了。這種心理作用不容忽視。在實(shí)際的房間和平面圖之間，空間感原本就存在差異。彩色的戶型圖會加大這種落差。購房者在讀圖時(shí)，不妨試著忽略色彩，只管專心在戶型的尺寸和空間關(guān)系上。2、注意尺寸標(biāo)注建筑師的世界是普通人難以理解的。他們在戶型圖上為大量的梁、柱、樓梯、軸線等標(biāo)注尺寸。在這一點(diǎn)上，你需要警惕兩種陷阱。其一，是化繁為簡。有些開發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。即使注意到了沒標(biāo)注尺寸的位置，也很容易被銷售搪塞過去，自己用尺去測量，既不準(zhǔn)，又缺少參照標(biāo)準(zhǔn)。其二，是另一個(gè)極端。戶型圖上保留了**的尺寸標(biāo)注，細(xì)節(jié)到令人無從看，無從讀。由此造成的混亂，比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:46:28
• 135****2923

  3 、關(guān)注“使用率”使用率是住宅套內(nèi)凈面積，也即使用面積和住宅面積的比，一般在70%～80%之間。與之讀音近似的“實(shí)用率”，是套內(nèi)建筑面積與住宅面積之比。由于實(shí)用率大于使用率，開發(fā)商經(jīng)常用前者代替后者進(jìn)行宣傳。你要做的，一是厘清兩者的差別，不被忽悠；二是注意戶型本身是否合理。至于使用率，可以作為一個(gè)次要的參考數(shù)據(jù)。4、平層關(guān)系要注意多數(shù)時(shí)候，戶型圖是以獨(dú)立的單元出現(xiàn)的。這就忽略了一個(gè)重要考量因素：你家與未來鄰居家的位置關(guān)系。觀察戶型，**好能拿到顯示整個(gè)樓層全部戶型的平面圖紙，一則觀察目標(biāo)戶型位置是否合理，二則便于更快對比出**優(yōu)戶型。在這個(gè)關(guān)系圖中，重點(diǎn)的信息有戶型位置、電梯位置、樓道位置等。有的戶型能聽見電梯間的聲音，有的戶型要被隔壁的廚房油煙或廁所異味熏，都會成為長時(shí)間困擾生活的問題。所以，看房時(shí)記得向售樓處索取平層關(guān)系圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問題，南向、東南朝向通常被認(rèn)為**佳，可如何北向的戶型窗外是小區(qū)里的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優(yōu)先級就一下子逆轉(zhuǎn)了。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:46:01
• 134****4697

  5、緊盯三位置：廚、餐、衛(wèi)在戶型圖上可見，臥室、客廳的位置是相對固定的，設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購房者讀圖時(shí)必須仔細(xì)關(guān)注的三個(gè)位置。你可以假想日常的生活狀態(tài)，就能判斷出設(shè)計(jì)是否合理。比如，廚房的位置是否方便進(jìn)出，衛(wèi)生間離次臥會不會太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠；或者，當(dāng)衛(wèi)生間的門恰好打開時(shí)，餐廳里的人會不會能夠看見馬桶，等等。原則上，廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。6、忽略家具圖示如今的戶型圖上流行擺上家具。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導(dǎo)的方式。戶型圖上的家具，不具有任何空間參考的價(jià)值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時(shí)為了好看而調(diào)整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。當(dāng)然，考慮未來家具的擺放空間是必須的。在看圖前，需要掌握一些基本數(shù)據(jù)。例如，如果想買大尺寸的電視機(jī)，客廳的寬度就應(yīng)在3.5米以上為宜，否則坐在沙發(fā)上看電視就會影響視力。又如，如果新婚夫婦的臥室，很可能要擺一張?jiān)煨筒凰椎幕榇?，那么臥室的長和寬就至少得在3米以上。戶型圖分析是鑒別房屋設(shè)計(jì)的基本，雖然戶型圖與實(shí)際房屋存在一定的差別，但是通過分析戶型圖對所選房屋做一個(gè)大概的判斷還是非常有必要的。臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的設(shè)計(jì)都是有講究的，面積是否浪費(fèi)、風(fēng)水好壞、是否朝陽等都很重要。

  查看全文↓ 2013-04-16 15:45:29

相關(guān)問題

• 問 怎么看戶型圖
  答

  坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一點(diǎn)，八個(gè)方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八個(gè)方位的吉兇了，玄空要用24山布九星的飛布了，以山星和向星結(jié)合流年的飛星來看吉兇了，這是理氣的看法，但是欒頭是主要的，再好的理氣都不如形欒了，所以外界的環(huán)境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看戶型的缺陷了，就是缺不缺角，主臥室，大門，客廳，衛(wèi)生間，廚房的布局了，農(nóng)村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有講究的，要看朝向，正廳，耳房，廂房，南房，中撕，大門，爐灶，天井尺寸的高低，方位的講究的，另外很重要的是排水的方位了。其實(shí)這種東西在八宅派很多的，目前八宅派受排擠是因?yàn)閷Π苏烧嬲願(yuàn)W的不理解，受港臺目前玄空吹上天的影響。中國大陸還是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因?yàn)閯e的就是因?yàn)槠鸱坏牟煌炀偷拿?。但是高手看的真?zhǔn)。所以沒法回答怎么看了，不同的門派有不同的看法，無論怎樣，都是一個(gè)理就是坐向，欒頭，刑煞，**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的結(jié)構(gòu)和布局了

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  "從戶型圖上看承重墻其實(shí)是比較簡單的，尤其是在圖紙上畫出粗線的部位，也就是房屋的承重墻兒，這個(gè)部位是房屋的框架結(jié)構(gòu)核心，所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候，不能對于出現(xiàn)位置進(jìn)行擅自的改動，否則很有可能會造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外，還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻，如果聽到一種回音，而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻，如果聲音是比較低沉的，而且非常的充實(shí)，那么這類墻就是承重墻。"

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  戶型圖主要看這些內(nèi)容：①不要讓色彩干擾判斷，主要是因?yàn)榇蟛糠謽潜P的戶型頁是彩色的，戶型圖彩色顏色的搭配，不僅會更加的吸引購房者的眼球，還會帶來一種干擾，造成心理上的錯(cuò)覺，容易讓人忽略掉房屋實(shí)際的開間進(jìn)深比以及實(shí)際可用的面積。②戶型圖上標(biāo)注的尺寸，一般有兩種情況，一種是非常精簡，另一種又特別專業(yè)，讓人無法看懂。一般尺寸標(biāo)注非常精簡的戶型圖會大大省略很多數(shù)據(jù)，只保留客廳、臥室等主要開間進(jìn)深的數(shù)據(jù)，購房者在看戶型圖時(shí)，由于很多人不咨詢清楚，就只能大致估算一下其他空間的面積。③戶型圖上的圖注，會在空白位置說明的很清楚，但是肯定有些購房者會分辨不清除。一般情況下，正規(guī)的戶型圖上，窗戶是用兩面墻的看線中夾了兩個(gè)窗框線來顯示的，鋼筋結(jié)構(gòu)墻的承重墻通常是粗黑的實(shí)線。

• 問  [購房流程]#實(shí)地看房#戶型圖上能了解到哪些信息？
  答

  戶型圖上能了解到比較實(shí)用的信息有：房屋面積（公攤，套內(nèi)面積）；朝向，一般在戶型圖右下角都會標(biāo)明戶型在整棟樓的那個(gè)方位；房屋內(nèi)的梁，承重墻等信息，黑色的部分一般是承重墻；門窗寬度的以及個(gè)陽臺和房間的大小。

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• 問 戶型圖 怎么看？
  答

  戶型圖其實(shí)也不難，關(guān)鍵是一些專業(yè)上的知識，你得了解。怎么才不會被忽悠，了解戶型圖4大方面：符號、數(shù)字、分區(qū)、房間

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