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• 132****9179

  商品房 滿五年:
  交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
  印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  未滿五年:
  營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)
  交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半)
  印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)
  交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米)
  證件工本費(fèi):80元
  個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
  注明：120平米(地方**可以上浮20%，得到144平方米)
  

  查看全文↓ 2013-04-16 14:34:57

相關(guān)問題

• 問 商品房不滿五年出售需要交哪些稅？
  答

  買方購買首套房交契稅1%或1.5%或3%（按面積不同而不同），二套房契稅一律3%。賣方交5.6%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅（北京交差額的20%）。但是現(xiàn)在全國幾乎都是賣方凈得，買方承擔(dān)所有稅費(fèi)。無形之中加大了買方的購房成本，具體怎么交，你們協(xié)商吧。

• 問 請問二手房滿2年出售要交哪些稅?
  答

  現(xiàn)在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據(jù)買方是否首次購房、評估價(jià)、面積等情況交稅：首次購房90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)3/平方，買方；4、工本費(fèi)80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費(fèi)：3元/平方米；　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 ；　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 ；　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??限價(jià)房個(gè)人五年后出售繳納哪些費(fèi)用？
  答

  >如果您購買二手限價(jià)房的話，需要交差額稅。根據(jù)國家規(guī)定，建成年代在2004年之前的無差額稅；2004年到2009年需要繳納100%的差額稅；2009年之后的需要繳納50%的差額稅。有部分限價(jià)房需要滿十年上市交易，有部分限價(jià)房需要滿五年上市交易。具體看房子是哪個(gè)小區(qū)的。您買的是限價(jià)房，買完之后就是商品房了，再交易的話，需要滿足青島市商品房的上市條件，即需滿五年才可出售

  全部3個(gè)回答>
• 問 限價(jià)房過了5年出售限制
  答

  限價(jià)房5年之內(nèi)不允許上市交易，而且因?yàn)橄迌r(jià)房是由于政府出面所組織建設(shè)的房屋，主要以廉價(jià)房為基礎(chǔ)，在經(jīng)過5年之后，如果滿足了上市交易的條件，在同等情況之下政府擁有優(yōu)先回購權(quán)。此外還在出售的時(shí)候，還需要按照同等地段商品房指導(dǎo)價(jià)和限價(jià)房之間的價(jià)格之差，繳納土地收益金，而且在購買限價(jià)房的時(shí)候，不能夠再申請其他的政策保障性住房。限價(jià)房本質(zhì)上來說，雖然仍然屬于商品房，有一定的商品房屬性存在，但政府在土地出讓以及限定房價(jià)等多個(gè)環(huán)節(jié)給予了一定的優(yōu)惠政策，使得在某些方面與經(jīng)濟(jì)適用房有相近之處。購房者可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件選擇承租廉租房或者是選擇購買限價(jià)房，但如果出于短期內(nèi)購房或使用于投資使用建議還是考慮普通住宅或者是商業(yè)住宅。

• 問 房本滿五年出售都需要交什么稅？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。