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• 152****9043

  在區(qū)縣有房子并不影響你在主城區(qū)買房，國五條政策只是影響個稅問題，會影響你貸款的因素是1個人貸款信譽問題 2在主城區(qū)是否是購買首套房 如果是購買第一套房子，你能在銀行貸7成，**3成，如果是二套房（國五條政策存在的情況）只能貸3成，**要7成。

  查看全文↓ 2013-04-15 14:07:25

相關(guān)問題

• 問 重慶區(qū)縣允許用公積金在主城區(qū)公積金按揭貸款買房嗎？
  答

  的確，全國各地住房公積金管理中心執(zhí)行的具體提取和使用住房公積金辦法，是不盡相同的。按照《住房公積金管理條例》（國務院第350號令）第二十四條有關(guān)“購買、建造、翻建、大修自住住房的”“可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額”的規(guī)定，你只要再拿到全額購房發(fā)票，就應該依據(jù)規(guī)定將你的住房公積金全部余額提取出來。但實際上，你未必能提取出來。怎么辦？你可以依法規(guī)與當?shù)刈》抗e金管理中心交涉，交涉不成，你可以提起行政復議乃至行政訴訟。你若沒有精力或者考慮交涉成本，那就認了吧：）

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• 問 重慶遠郊區(qū)縣城鎮(zhèn)戶口在重慶主城區(qū)買房有優(yōu)惠嗎？
  答

  可以，只要你是北京戶口，條件夠就可以

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• 問 在戶口所在地有一套房子然后在別的城市里買房算第幾套房？
  答

  有貸款記錄算2套，沒有就不算

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• 問 本人名下有一套房了在買房是按第幾套房屋的政策辦理貸款
  答

  二套房****低40%以上。二套房界定標準:一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn),再貸款買房――算二套。二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房――算二套;三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房――算二套。四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房――算首套。五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房――算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款視為三套房

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• 問 區(qū)縣有一套房，沒有貸款，主城區(qū)碧桂園西湖能不能用公積金貸款？
  答

  碧桂園西湖是高新區(qū)的，屬于限購，具體的貸款政策可以咨詢售樓處400-763-8577轉(zhuǎn)002861

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