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• 151****8220

  業(yè)主不繳納或續(xù)籌應分攤的物業(yè)維修基金的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理單位可按法律法規(guī)或業(yè)主公約的規(guī)定采取相應的催繳措施。
  經(jīng)業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位催繳，業(yè)主仍不繳納或續(xù)籌應分攤的物業(yè)維修基金的，由市物業(yè)管理行政主管部門責令其限期繳納。
  逾期仍不繳納的，每日加收應繳納費用2‰的滯納金。

  查看全文↓ 2013-04-13 13:17:40
• 141****1955

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金?！　》课莨迷O施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人?！“凑战ㄔO部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。　　2、業(yè)維修基金一般是通過建立雙向籌集的渠道來收取的，現(xiàn)各地規(guī)定有所區(qū)別，但一般分為以下兩種情況：　　　a、公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。　　　b、商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金(我市規(guī)定為按建筑面積多層為18元／平方米，高層為40元／平方米繳納)。

  查看全文↓ 2013-04-13 13:17:33

相關問題

• 問 小區(qū)物業(yè)維修基金是怎么征收的？不繳納會有什么后果？
  答

  1、房子維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金?！　》课莨迷O施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人?！　“凑战ㄔO部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利?！　?、業(yè)維修基金一般是通過建立雙向籌集的渠道來收取的，現(xiàn)各地規(guī)定有所區(qū)別，但一般分為以下兩種情況：　　　　a、公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金?！　　　、商品房的維修基金由建設單位與購房者雙向籌集，建設單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金(我市規(guī)定為按建筑面積多層為18元／平方米，高層為40元／平方米繳納)。　　3、業(yè)主不繳納或續(xù)籌應分攤的物業(yè)維修基金的，業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理單位可按法律法規(guī)或業(yè)主公約的規(guī)定采取相應的催繳措施。經(jīng)業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位催繳，業(yè)主仍不繳納或續(xù)籌應分攤的物業(yè)維修基金的，由市物業(yè)管理行政主管部門責令其限期繳納。逾期仍不繳納的，每日加收應繳納費用2‰的滯納金。

• 問 ??物業(yè)維修基金必須交嗎?不交會有什么后果嗎?
  答

  房屋維修基金不交，無法辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十三條　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

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• 問 ??物業(yè)維修基金必須交嗎?不交會有哪些后果嗎?
  答

  房屋維修基金不交，無法辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十三條　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　　（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

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• 問 ??維修基金可以不繳納嗎？公共維修基金是必須交的嗎？
  答

  交房的時候需要繳納根據(jù)住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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• 問 ??房屋維修基金必須交嗎?房屋不交維修基金會有什么后果呢?
  答

  房屋維修基金不交，無法辦理房產(chǎn)證?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第十三條　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金：　　（一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。　　前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

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