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  （1）交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（2）有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（4）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

  查看全文↓ 2013-04-12 19:06:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售樓處的商品房若需取得預(yù)售許可證，要達(dá)到哪些條件？
  答

  按照有關(guān)法律，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

• 問(wèn) 商品房要達(dá)到什么條件才算是達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  1.以交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期； 4.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》

• 問(wèn) 商品房預(yù)售需要符合哪些條件？
  答

  必須取得預(yù)售許可證吧

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• 問(wèn) 去售樓處購(gòu)買商品房時(shí)，商品房預(yù)售需要具備哪些條件才能預(yù)售呢？
  答

  商品房預(yù)售需具備以下條件：1.預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.按照土地管理部門的有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；4.已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；5.七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)；6.已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。?另外，凡是在以市場(chǎng)地價(jià)取得的土地上興建的商品房地產(chǎn)，在建筑竣工驗(yàn)收合格，并辦理房地產(chǎn)登記和領(lǐng)取了《房地產(chǎn)證》后，都可以直接公開(kāi)發(fā)售。

• 問(wèn) 成都商品房預(yù)售要符合哪些條件？
  答

  拿到預(yù)售許可證基本就是可以出售的啦~

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