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  借款人在提前歸還貸款時，應(yīng)提前10個工作日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款審核同意，貸款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償?shù)牟糠衷谝院笃谙薏辉儆嬒?，此前已計收貸款利息不作調(diào)整。

  查看全文↓ 2013-04-12 18:13:44

相關(guān)問題

• 問 借款人如何調(diào)整月還款額?
  答

  ①借款人可通過12329電話語音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。②借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺，通過柜臺書面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日(不含還款日當(dāng)日)三個工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。

• 問 借款人可否采用代扣的方式還款？
  答

  建安房屋夏琴華，為您解答：假設(shè)您貸款10萬，貸款期限：10年，貸款利率：6.55%，采用等額本息還款法；您第一月償還本息：1138.03元/月，第一個月償還利息：545.83元，總利息：36563.05元

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• 問 住房公積金的共同借款人如何確定？
  答

  除了主貸人和配偶以外，與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親，符合貸款條件的可作為累加計算公積金貸款額度的共同借款人。住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的？ 對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶（或參貸人）分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度（基本公積金按存儲余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲余額的20倍計算），然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。

• 問 請問共同借款人給別人擔(dān)保后，還能不能作為共同借款人辦理公積金按揭？謝謝！
  答

  可以的。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 請問提前全部還貸款本息如何計算？
  答

  提前還貸利息如何計算 2011年2月9日,個人住房公積金貸款利率的上調(diào),再度成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn),近段時間不少公積金借款人到東部管理部咨詢?nèi)绾无k理提前還貸、提前還貸本息如何計算等問題。 提前還貸分為提前部分還貸和一次性結(jié)清剩余的本息還貸兩種。提前還貸利息的計算公式為：剩余貸款本金×[（提前還款日－上次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的計算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式。提前部分還貸就先扣利息，剩余的部分沖本金。假設(shè)剩余本金20萬，貸款期限為10年，年利率4.5%，上次扣款日為2011年2月15號，提前還款日為2011年2月18號，本次還款10萬元。則提前還貸需還的利息為：200000×3×4.5%/360=75，本次沖減的本金即為100000-75=99925，剩余本金 200000-99925=100075。提前部分還貸可節(jié)約一大筆利息支出，沖減本金余額，縮短還款期數(shù)。 提前一次性結(jié)清的還款額為：剩余本金＋利息。利息的計算方式同上，仍以上例子為例，提前一次性結(jié)清的還款額為：200000＋75=200075。

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