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  項(xiàng)目在沒有取得預(yù)售許可證的情況下是不能開盤銷售的，因而開發(fā)商采取交納誠意金獲得優(yōu)選選房權(quán)的方法來積累客戶，這是目前開發(fā)商普遍采用的一種營銷方式，通常情況下，如果選房不成功誠意金是可以退還的，建議咨詢一下售樓處工作人員，如果沒有選到合適房源的話，誠意金是否退還。

  查看全文↓ 2013-04-11 15:12:14

相關(guān)問題

• 問 買房要交認(rèn)購誠意金，咨詢合法嗎？
  答

  當(dāng)初簽訂這筆錢的時(shí)候怎么說的，有書面證明嗎？看清條款，如果有相關(guān)規(guī)定，那就是拿不回來了

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• 問 買房誠意金能退嗎? 購房誠意金怎樣退
  答

  按照合同法規(guī)定‘定金’是不退的。你所交的“誠意金”可以視同‘訂金’，這個(gè)可以退，具體還要看你與中介的確認(rèn)書協(xié)議條文。如果你覺得確認(rèn)書協(xié)議條文對你有利，那你可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理去投訴 或者是當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭滞对V拿上你的收據(jù)及與中介簽署的協(xié)議！必要時(shí)你可以作一些經(jīng)濟(jì)讓步，把損失減到**低，畢竟你給中介帶來了工作的麻煩。

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• 問 ??找中介買房需要交誠意金嗎找中介買房需要交誠意金嗎
  答

  意向金是你看完房后比較喜歡，然后你出的價(jià)格和房東的價(jià)格有出入，交意向金讓中介去幫你把價(jià)格談下來的，假如和房東談好了，交給房東了就是定金了不可退的，假如規(guī)定時(shí)間沒有談好是可以退的！

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• 問 ??買房誠意金多久退?購房誠意金是否可以無條件退還?
  答

  誠意金為何意？該“金”又稱為意向金，在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現(xiàn)，購房者繳納小額金額，屬于當(dāng)事人自發(fā)行為，法律上并無誠意金一說，此“金”繳納后可直接低作房款使用。若達(dá)不成購房意向，誠意金可無條件退還。應(yīng)該交付的金額，由當(dāng)事人自由約定。當(dāng)然在繳誠意金的同時(shí)不能忘記書面協(xié)議哦

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• 問 買房誠意金能退嗎? 買房交的誠意金可以退不，要什么手續(xù)嗎
  答

  您好，意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。 根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。 如果收你錢的這家,在收你錢時(shí)并沒有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會(huì)退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門去舉報(bào)就會(huì)退給你.因?yàn)楦鶕?jù)我的經(jīng)驗(yàn),收取意向金的,都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

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