已有2個回答

• 151****6729

  根據(jù)當前實施的稅費征收規(guī)定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%?！　‘a權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額?！　　皩τ谖礉M五年的房產，和144平方米以上的非普通住宅來說，稅費會比滿五年、144平方米以下房產高出許多。”締信房產總經理饒于勇如是說。他表示，后者面積大，本身總價較高，如果買家負責承擔稅費，購房成本隨之增加，而實際上二手房交易稅費由誰出的問題，根據(jù)國家相關規(guī)定顯示，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業(yè)稅和個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-04-10 15:40:48
• 144****8673

  這個需要協(xié)商，看由誰來給。

  查看全文↓ 2013-04-10 15:39:13

相關問題

• 問 二手房出售賣家稅費？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  現(xiàn)在賣方賣房基本上是凈收，是這樣的話那么買賣雙方稅費都是由買方出。如果是這樣的話，除開上面所說的費用外額外你需要繳納的有：交易手續(xù)費：3元/平印花稅：萬分之五個稅：1%如果土地性質為劃撥地，則有土地出讓金（地級*面積）還有一種是優(yōu)售地：費用也是1%若房屋不到五年，有營業(yè)稅：5.5%

  全部4個回答>
• 問 二手房售賣時稅費的疑問，謝謝
  答

  按照正常的算法，營業(yè)稅是全額的百分之5.6。個稅是評估價剪掉原值（就是你當時買的房價）的百分之20.家具家電可以單算，不加到房價去。不知道你看明白了嗎。

  全部11個回答>
• 問 二手房出售稅費?
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納9000左右的稅費（不包含營業(yè)稅）超級經紀人網(wǎng) 為你解答

  全部8個回答>
• 問 二手房買方要交哪些稅費
  答

  二手房買方要的稅費有：1、契稅如果買方是首次購房，所購買的房屋是90平米以下的普通住宅，契稅按照房屋總額的1%來繳納。面積在144平米以下，但是超過90平米，契稅按照房屋總額的1.5%來繳納，超過144平米，屬于非普通住宅，按照房屋總額的3%來繳納。如果買方是購買的二套房，所購買的房屋是90平米以下的普通住宅，契稅按照房屋總額的1%來繳納。面積在144平米以下，但是超過90平米，契稅按照房屋總額的2%來繳納，超過144平米，屬于非普通住宅，按照房屋總額的3%來繳納。2、其他費用主要包括的就是交易費，工本費以及評估費。二手房買賣過程中的注意事項1、在購房之前一定要先確認房屋主人的真實身份，以免出現(xiàn)有二手房東的情況，到時候是不能夠辦理交易過戶的。2、二手房買賣合同當中一定要寫明雙方違約所承擔的責任，特別是在交房的時間上，一定要寫清楚年月日以及逾期之后所需要承擔的費用以及支付的違約金。3、除了要明確房屋交易的時間和交付的時間之外，還要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。

• 問 二手房出售賣家有什么費用？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  賣家除了中介費外，不需要支付任何費用，很高興為你解答！

  全部3個回答>