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• 144****3045

  叫她做一份委托公證書回來就可以不需要到場簽字了。

  查看全文↓ 2013-04-09 10:28:27
• 132****9089

  你的意思是本人來不了，還是~

  查看全文↓ 2013-04-09 10:26:38

相關(guān)問題

• 問 我想把我的房子過戶給我的兒子怎么辦
  答

  辦理贈與不受5年影響的,沒有營業(yè)稅,直系間贈與也沒有個稅,但是需要公證贈與合同,要按房價(一般是評估價,評估也要收費的)收費的(1%-2%,不確定啊,問官方才行)。但是要注意的是,貸款中是不能辦理贈與過戶的。必須還貸完才行。另外就是贈與的話,再出售就要收個稅了。如果是辦理交易過戶的,就有很多稅了,營業(yè)稅、個稅(差價)。自住不考慮出售的,可以選擇贈與。費用相對少。但是你兒子再買房的話,就不算首套房了,沒有優(yōu)惠,所以你要考慮清楚。

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• 問 我和女兒都是本地戶口，我想把我名下的商品房過戶給女兒，需要繳納什么費用
  答

  1、繼承理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。2、贈與以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。3、買賣買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業(yè)稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個人所得稅了。父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

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• 問 我在女兒（已成年）上學(xué)時買房，戶主是女兒，現(xiàn)在女兒已結(jié)婚，她是否有權(quán)利賣房？
  答

  產(chǎn)權(quán)證上是你女兒名字,你女兒已成年,有權(quán)自行賣房

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• 問 我想把我的商品房土地證過戶應(yīng)該怎么做
  答

  土地登記申請需要提交下面這些材料: 1、土地登記申請書(原件); 2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件); 3、原來的《國有土地使用證》(原件); 4、商品房買賣合同(復(fù)印件); 5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》這些各兩份; 6、申請人身份證明; 7、別墅項目的還需藥提交《北京市地籍調(diào)查表》(原件) 8、如果買方是港、澳、臺灣同胞或者是外籍人士,證件中無中文姓名的必須有關(guān)于中文姓名的公證書(原件);有授權(quán)委托的還要有對授權(quán)委托書內(nèi)容進行公證的公證書(原件);境外公證的需要經(jīng)過當(dāng)?shù)卮笫桂^認證(原件);臺灣公證的需提交經(jīng)海協(xié)會、海基會轉(zhuǎn)遞的公證書(原件);香港公證的需提交香港轉(zhuǎn)遞的公證書(原件); 9、土地增值稅涉稅證明(原件); 10、產(chǎn)權(quán)人為未成年人的,需提交監(jiān)護人公證書(原件),未成年人的戶口本或身份證復(fù)印件。監(jiān)護人可委托其他人代為辦理,代理人提供委托書(原件); 11、房產(chǎn)證為共有的,提交《房屋共有權(quán)證》(驗原件收復(fù)印件),不能共同來辦理土地證的,提交授權(quán)委托書,委托代理登記的、涉外的參照第8條、10條辦理(原件); 12、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。

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• 問 我現(xiàn)在要上上海去工作了想把房子過戶給我女兒咨詢下房屋過戶手續(xù)？
  答

  你好，建議咨詢房產(chǎn)局，贈予過戶費一般幾百元。

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