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• 157****6898

  在外地購房是不能享用住房公積金貸款的。因?yàn)?，住房公積金貸款實(shí)行以所購住房予以抵押，擔(dān)保住房公積金債權(quán)實(shí)現(xiàn)的制度。由于抵押物在外地，對(duì)抵押物的監(jiān)管難以實(shí)現(xiàn)，貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大。所以，職工在外地購買住房不能申請(qǐng)住房公積金貸款。只能提取。

  查看全文↓ 2013-04-05 19:20:23

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問單位未按時(shí)繳存，是否可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。如果由于單位未按時(shí)繳存住房公積金造成申請(qǐng)貸款的職工不符合上述規(guī)定的條件，職工就不能獲得住房公積金貸款。但我們也考慮到，單位欠繳職工住房公積金有各種各樣原因，絕大多數(shù)職工是無辜的。為了維護(hù)職工的合法權(quán)益，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，對(duì)單位未按時(shí)繳存住房公積金、欠繳職工住房公積金，導(dǎo)致該單位職工無法獲得住房公積金貸款的，采取了兩種彌補(bǔ)的措施：　　　　（1）只要單位補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可視同該單位職工已連續(xù)繳存住房公積金。　　　?。?）如果單位無力補(bǔ)繳全體職工欠繳的住房公積金金額，可以就申請(qǐng)貸款的職工進(jìn)行個(gè)案處理。只要欠繳住房公積金的單位為該職工個(gè)人補(bǔ)繳欠繳期間應(yīng)繳存的住房公積金本息，并提供與貸款額度相等的保證金，同時(shí)制定出單位住房公積金補(bǔ)繳計(jì)劃，該職工就可以辦理住房公積金購房貸款。

• 問 購買哪些房屋可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？
  答

  （1）購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品住房；（2）購買已取得房屋產(chǎn)權(quán)、按規(guī)定可出售的公有住房；（3）購買二手住房；

• 問 買哪些房屋可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款？
  答

  text-indent:32pt;">（1）購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品住房；text-indent:32pt;">（2）購買已取得房屋產(chǎn)權(quán)、按規(guī)定可出售的公有住房；">（3）購買二手住房">。

• 問 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，**長可以貸多久？
  答

  公積金貸款期限與你購買的房屋性質(zhì)有直接的關(guān)系，可分為兩種情況：如果你購買的是新建商品房，那么你**長可以借３０年的貸款，如果你購買的是二手房，那么你**長可借１５年的貸款。公積金貸款期限**長不能超過法定離、退休時(shí)間后５年。

• 問 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件是哪些，如何申請(qǐng)個(gè)人住房貸款
  答

  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請(qǐng)時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。中國農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房借款申請(qǐng)表貸款行 編號(hào)申請(qǐng)人情況姓名性別年齡學(xué)歷技術(shù)職稱工作單位行政職務(wù)單位電話單位地址單位郵編月收入金額個(gè)人公積金帳號(hào)現(xiàn)居住面積現(xiàn)居住地址郵編聯(lián)系電話身份證號(hào)碼其他證件名稱其他證件號(hào)碼配偶情況姓名年齡學(xué)歷技術(shù)職稱月收入金額工作單位行政職務(wù)單位地址郵編單位電話身份證號(hào)碼其他證件名稱其他證件號(hào)碼合居人員情況姓名性別年齡與申請(qǐng)人關(guān)系月收入金額擬購住房情況詳細(xì)地址售房人（單位）名稱地址郵編聯(lián)系電話擬購住房建筑面積每平方米售價(jià)擬購住房總價(jià)格**款金額申請(qǐng)借款金額申請(qǐng)借款期限借款占總價(jià)的比例家庭月收入每月擬還款金額占家庭月收入比例收入來源申請(qǐng)人月收入來源依據(jù)配偶月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)家庭成員月收入來源依據(jù)調(diào)查意見：（簽章）年 月 日審查意見：（簽章）年 月 日審批意見：（簽章）年 月 日個(gè)人住房借款展期申請(qǐng)書中國農(nóng)業(yè)銀行：按照（ ）農(nóng)銀個(gè)房借字（ ）第 號(hào)借款合同，我于 年 月日在你行借款（大寫） 元，應(yīng)于 年月 日到期。由于原因不能如期償還，故申請(qǐng)將 期借款（大寫） 元，展期至 年月 日歸還。特此申請(qǐng)，請(qǐng)予審查。申請(qǐng)人： （簽章）年 月 日保證人、抵押人或出質(zhì)人擔(dān) 保 人 意 見擔(dān)保人： （簽章）年 月 日收到申請(qǐng)日期： 年 月 日 經(jīng)辦人以建設(shè)銀行為例，借款人在建設(shè)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備下列條件：一、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；三、有按期償還貸款本息的能力；四、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。五、有購買住房的合同或協(xié)議；六、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；七、貸款行規(guī)定的其他條件。

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