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• 133****1611

  登記費(fèi)：每套80元印花稅：5元手續(xù)費(fèi)：3元/平方米

  查看全文↓ 2013-04-03 18:32:14
• 152****5466

  契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。

  查看全文↓ 2013-04-03 18:32:09

相關(guān)問題

• 問

  購(gòu)買一套商品房費(fèi)用由以下三部分組成： (一)房?jī)r(jià)款：每平方米(建筑面積)售價(jià)×建筑面積。 (二)稅費(fèi)： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交2%。 ②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 ④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。 2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中： ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。 ③印花稅：每件5元。 (三)物業(yè)管理費(fèi)：

  ??買房有些什么費(fèi)用需要納入考慮范疇？
  答

  (一)物業(yè)管理費(fèi)。先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法,也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費(fèi)可以按月、按季繳納。這里提醒大家,開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期的物業(yè)費(fèi),一次性收取**多不能超過一年。 (二)公共維修基金: 公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比,按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取,一般不存在糾紛。這里提醒大家,公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可,而且二手房交易中不再涉及公共維修基金,購(gòu)房者不要多交了。 (三)面積測(cè)繪費(fèi)、結(jié)算面積退補(bǔ)房款

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• 問 別墅的過戶費(fèi)用怎么算啊？都有些什么啊？
  答

  別墅和普通商品房的契稅標(biāo)準(zhǔn)有什么不同？1、單價(jià)高過當(dāng)?shù)胤瞧胀ㄗ≌模莘e率高于1.0以上的，面積大于144的，只要有一個(gè)是符合以上條件。收費(fèi)3％，2、另外買家契稅：頭次購(gòu)房小于90平方1％契稅。。頭次購(gòu)房大于90平方小于140平方1.5％的契稅．大于140平方。3％契稅。不過一般內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的房?jī)r(jià)90平方以上都超過了245萬(wàn)．所以很多都是3%的契稅。3、非頭次3％契稅。另外的登記費(fèi)80／套．交易手續(xù)費(fèi)2.5／平方抵押登記費(fèi)80／套配圖費(fèi)25元／套權(quán)證印5元／套、。別墅的契稅和維修基金有優(yōu)惠嗎？1、別墅屬于非普通住房，規(guī)定此類住房征收全額契稅3％。維修基金是2％。沒有優(yōu)惠。2、契稅頭次購(gòu)房：評(píng)估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1.5％，超過144平或非頭次3％；交維修基金按房?jī)r(jià)的2％左右繳納～3、在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候，需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。4、商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3％的比例向售房單位（開發(fā)商）交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

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• 問 別墅的過戶費(fèi)用怎么算?。慷加行┦裁窗?？
  答

  產(chǎn)過戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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• 問 ??商品房買房有些什么費(fèi)用？誰(shuí)能說說呢？
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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