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• 154****0959

  主要內(nèi)容包括以下幾個方面：?(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售***方名稱、地址、電話；認購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、***人名稱、地址、電話。?(2)認購物業(yè)。?(3)房價、戶型、面積、單位價格(幣種)、總價。?(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。?(5)認購條件：簽訂認購書應(yīng)注意的事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。?為了防止售房單位利用認購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。?如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效。這種情況在實踐中較為常見，檢驗“五證”就可以避免。

  查看全文↓ 2013-03-28 10:05:48

相關(guān)問題

• 問 在售樓處買賣雙方所簽訂的認購書的主要內(nèi)容包括哪幾個方面？
  答

  包括以下幾個方面： (1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話；認購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、代理人名稱、地址、電話。 (2)認購物業(yè)。 (3)房價、戶型、面積、單位價格(幣種)、總價。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認購條件：簽訂認購書應(yīng)注意的事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。 為了防止售房單位利用認購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效。這種情況在實踐中較為常見，檢驗“五證”就可以避免。

• 問 去售樓處買賣雙方所簽訂的認購書的主要內(nèi)容包括哪幾個方面？
  答

  為了防止售房單位利用認購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效。這種情況在實踐中較為常見，檢驗“五證”就可以避免。

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• 問 在售樓處買賣雙方所簽訂的認購書的主要內(nèi)容包括哪些方面？需注意事什么？
  答

  需注意的事：為了防止售房單位利用認購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效。

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• 問 一般買賣雙方所簽訂的認購書，主要內(nèi)容包括哪些方面？
  答

  主要包括以下方面：(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售***方名稱、地址、電話；認購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、***人名稱、地址、電話。 (2)認購物業(yè)。 (3)房價、戶型、面積、單位價格(幣種)、總價。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認購條件：簽訂認購書應(yīng)注意的事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。 為了防止售房單位利用認購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效。

• 問 一般來說買賣雙方所簽訂的認購書，主要內(nèi)容包括哪些方面？
  答

  主要包括以下方面：(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售***方名稱、地址、電話；認購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、***人名稱、地址、電話。 (2)認購物業(yè)。 (3)房價、戶型、面積、單位價格(幣種)、總價。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認購條件：簽訂認購書應(yīng)注意的事項、定金、簽訂正式契約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。 為了防止售房單位利用認購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達成一致時，本認購書方始生效”，對認購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認購”的形式進行銷售，與購房者簽訂認購書，收受定金，則所簽訂的認購書無效。這種情況在實踐中較為常見，檢驗“五證”就可以避免。