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• 131****0968

  主要包括以下方面：(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售***方名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、***人名稱、地址、電話。 (2)認(rèn)購物業(yè)。 (3)房價(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。 為了防止售房單位利用認(rèn)購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認(rèn)購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購書方始生效”，對(duì)認(rèn)購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購”的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效。這種情況在實(shí)踐中較為常見，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。

  查看全文↓ 2013-01-24 17:27:53

相關(guān)問題

• 問 一般買賣雙方所簽訂的認(rèn)購書，主要內(nèi)容包括哪些方面？
  答

  主要包括以下方面：(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售***方名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、***人名稱、地址、電話。 (2)認(rèn)購物業(yè)。 (3)房價(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。 為了防止售房單位利用認(rèn)購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認(rèn)購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購書方始生效”，對(duì)認(rèn)購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購”的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效。

• 問 在售樓處買賣雙方所簽訂的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括哪些方面？需注意事什么？
  答

  需注意的事：為了防止售房單位利用認(rèn)購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認(rèn)購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購書方始生效”，對(duì)認(rèn)購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購”的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效。

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• 問 在售樓處買賣雙方所簽訂的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？
  答

  包括以下幾個(gè)方面： (1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、代理人名稱、地址、電話。 (2)認(rèn)購物業(yè)。 (3)房價(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。 為了防止售房單位利用認(rèn)購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認(rèn)購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購書方始生效”，對(duì)認(rèn)購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。 如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購”的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效。這種情況在實(shí)踐中較為常見，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。

• 問 去售樓處買賣雙方所簽訂的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？
  答

  為了防止售房單位利用認(rèn)購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認(rèn)購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購書方始生效”，對(duì)認(rèn)購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購”的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效。這種情況在實(shí)踐中較為常見，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。

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• 問 在售樓處， 買賣雙方所簽訂的認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括哪幾個(gè)方面？
  答

  主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：?(1)賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售***方名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、***人名稱、地址、電話。?(2)認(rèn)購物業(yè)。?(3)房價(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)。?(4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。?(5)認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意的事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。?為了防止售房單位利用認(rèn)購書制造陷阱，侵害購房者的合法權(quán)益，建議購房者在認(rèn)購書中約定協(xié)議生效條件，如“只有在買賣雙方就所有交易條件達(dá)成一致時(shí)，本認(rèn)購書方始生效”，對(duì)認(rèn)購書中類似“如乙方(買方)在15天內(nèi)不到甲方指定地點(diǎn)簽署商品房預(yù)(出)售合同，則沒收已付定金，甲方(賣方)有權(quán)把乙方訂購的房屋轉(zhuǎn)售給他人”的條款加以拒絕。?如果房地產(chǎn)商把尚不符合預(yù)售條件的“樓花”以“內(nèi)部認(rèn)購”的形式進(jìn)行銷售，與購房者簽訂認(rèn)購書，收受定金，則所簽訂的認(rèn)購書無效。這種情況在實(shí)踐中較為常見，檢驗(yàn)“五證”就可以避免。