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• 136****6984

  請(qǐng)問你買的是電梯房還是樓梯房，如果是電梯，我個(gè)人覺得是5.6樓**好，不是頂樓，不吵！如果你是樓梯房！那我希望你買個(gè)3樓的那樣腳不是很累！而且財(cái)產(chǎn)安全有保證！家里有老人另外！希望你能為我的回答給個(gè)回復(fù)！讓我能知道你的個(gè)人想法

  查看全文↓ 2013-03-20 10:40:21
• 137****1340

  房產(chǎn)內(nèi)有句行話，金三銀四，三四樓的樣子不管是采光和通風(fēng)都比較合適。如果有老人的話二樓就比較合適，一樓如果有兩米以上的架空也可以選擇。

  查看全文↓ 2013-03-20 10:40:02

相關(guān)問題

• 問 買商品房一幢7層樓哪個(gè)樓層比較好?
  答

  在南方天氣熱，千萬不要買七層，買5或六層，不會(huì)熱。年輕人建議買高一點(diǎn)的。要是有老人家的話可以買3或4層。

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• 問 ?? 一幢樓哪個(gè)樓層**便宜
  答

  一、多層≤6層以下2-3層**貴現(xiàn)如今由于國家規(guī)定，城市中多層項(xiàng)目越來越少，因此其尤為受人青睞。但多層卻又一個(gè)致命的缺陷——沒有電梯。年輕人還好，五六層樓梯不是問題，可對(duì)于家有老人或小孩的家庭就犯難，上下樓梯辛苦，因此在多層中，**貴的則為2-3層的房子。住在2-3層，不用擔(dān)心每天都要跑樓梯的辛苦，也不會(huì)受到回潮、管道反水的苦惱。舒適度絕佳。二、小高層≤18層10-15層**貴小高層在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場相當(dāng)受寵。尤其是一梯兩戶設(shè)計(jì)的房源，公攤面積小，生活舒適度高。而對(duì)于小高層來說10層-15層房價(jià)可謂**高，為什么呢？簡單可以歸為一下幾點(diǎn)：1不會(huì)被周邊其他建筑遮擋，光照比較好2可以享受到乘坐電梯的福利3視野好，觀景效果絕佳當(dāng)然，也有一些開發(fā)商為了回避一層、頂層價(jià)格稍低的弊端，會(huì)將其做成復(fù)式、或贈(zèng)送閣樓，這樣1-2、頂層的房價(jià)將會(huì)有所調(diào)整。三、高層≤33層26-28層**貴33層樓房一般使用剪刀墻（越高內(nèi)墻越?。└邔拥氖褂妹娣e比低樓層打，但卻由于受到氣壓、水壓等原因，超過28層的房源房價(jià)逐漸走低，低樓層與小高層一樣，由于會(huì)受到前排建筑或樹木遮擋影響到正常的光照，價(jià)格也不高，唯獨(dú)處于26-28層的房源**貴。四、那么到底哪一層房子是**好的呢？其實(shí)判斷哪層房源**好還是從購房者自身的喜好出發(fā)，以老人為例，覺得一樓花園出門方便而且接地氣，住的非常踏實(shí)，而工薪族大多則認(rèn)為10層左右的房子**好。好房子因人而異，好樓層亦同理。比如家里有老人和孩子，可能就不太合適住在高樓層，即不便利于老人下樓活動(dòng)，也可能就把孩子養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇

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• 問 商品房哪個(gè)樓層比較好
  答

  購買商品房的話，最好是選擇中高層會(huì)好一些，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的商品房都是高層住宅，如果選擇太低的話，容易有采光不好問題的困擾，也不要選擇頂層或者是底層，容易存在有漏水的情況，在選擇的時(shí)候，最好還是要根據(jù)自身的實(shí)際需求來判斷。買商品房挑選樓盤時(shí)應(yīng)注意：1、要考慮光線問題，如果說樓層選擇太低的話，會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)陰暗潮濕，但如果說選的太高的話，也會(huì)因?yàn)榻嵌炔粚?duì)而影響到陽光的照射。2、低層更容易受到噪聲震動(dòng)的影響，特別是一些設(shè)備層產(chǎn)生的噪音會(huì)比較大，如果本身對(duì)于聲音比較敏感的話，要避開底層和設(shè)備層。3、樓間距過小，通風(fēng)和采光都會(huì)受到影響，所以多層和多層左右間的距離要大于6米，多層和高層左右的距離要大于9米，不能夠只看沙盤上的距離，還要看實(shí)際的數(shù)據(jù)。

• 問 ??買商品房哪層樓比較好
  答

  高層住宅幾層較好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大，當(dāng)然要先了解高層住宅幾層較好？我們必要先要知道一些相關(guān)風(fēng)水學(xué)知識(shí)。高層住宅風(fēng)水圖解之樓層，風(fēng)水一般講求五行相宜。高層住宅因離地高，就比較缺乏土行。故而一般命理為土屬性的人比較適合高層住宅，但是住高樓的并不都是土屬性的命理。在住宅內(nèi)部的裝修裝飾就得采用填補(bǔ)方式，或者避免一些禁忌事項(xiàng)。高層住宅風(fēng)水圖解之客廳，大門和客廳之間應(yīng)安置玄關(guān)或矮柜遮掩。大門與客廳之間無隔斷，外氣直入住宅，屋內(nèi)陽氣逸散，不宜居。解法：添設(shè)玄關(guān)隔斷或者矮柜均可。高層住宅風(fēng)水圖解之陽臺(tái)，陽臺(tái)是高層住宅風(fēng)水的一個(gè)核心地帶。屬采光區(qū)，與金行相屬，主家財(cái)。故出入大門的位置不能正對(duì)陽臺(tái)，這樣形成了所謂的“穿心”，家中會(huì)不易聚財(cái)，不斷有破財(cái)之事。解法：與客廳想法相一致，加玄關(guān)或者屏風(fēng)。高層住宅風(fēng)水圖解之廚房，廚房為火行。與風(fēng)水之水行相克。在房屋設(shè)置方面得注意，爐灶不能正對(duì)陽臺(tái)門或者廚房門或者大門，若發(fā)生火氣入室，有損家人健康。解法：選擇門簾，可根據(jù)家人八字喜忌可選擇珠簾或者布簾。 通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅較好的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層較好：5-7層。22層高層住宅幾層較好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層較好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層較好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層較好：6-7層。15-24層?？傊邔幼≌瑤讓虞^好?高層住宅風(fēng)水圖解，就是要趨利避害，順應(yīng)風(fēng)水之間的相生相依。處理好五行關(guān)系，爭取達(dá)到環(huán)境的和諧狀態(tài)。

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• 問 買商品房哪層樓比較好
  答

  　　但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？　　1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺?！　?duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。　　多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)?！　?.少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?！　「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?！　】蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。　　3.框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?！　′N售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉?！　∮蟹N說法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱，揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”?！　?.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論?！　”热缫恍[市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?！　≡趪鴥?nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳?！　∈紫龋瑥目諝赓|(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎?！　〈送猓摻罨炷两Y(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?！　∑浯?，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等 。　　5.人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全?！　e以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的?！　∫粚觾?yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《觾?yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和 一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。　　三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了　　四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題?！　∑邔觾?yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住?！　“说绞鶎觾?yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的?！　∈鶎右陨蟽?yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層?！　№攲觾?yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生 。

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