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• 148****9465

  二手房交易費用：契稅：1%（90平米以下），1.5%（90平米——143平米是唯一住房），3%（90平米—143平米不是唯一住房），4%（143平米以上）； 維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平米，多層（含別墅）50元/平米；登記費：85元/套；交易費：6元/平米；測繪費： 20元/套，；土地出讓金：1%； 營業(yè)稅及個人所得稅請向稅務部門。

  查看全文↓ 2013-03-13 19:04:30

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• 問 請問深圳現(xiàn)在購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  契稅,印花稅,圖紙費,這些都不多,賣方給傭金的。

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• 問 請問，買二手房需要繳納哪些費用？
  答

  一，購買二手房需要繳納的費用：1、契稅：普通住宅90--140平按買價征收1.5%，90平以下1%，140平以上3%；非普通住宅或二套買入按買價征收3%由買方承擔； 2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通商品住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅； 3、個人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收??；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您咨詢管理部門。 6評估費千分之六， 7，印花稅費萬分之5.

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• 問 我問問現(xiàn)在需要繳納哪些費用買個二手房?
  答

  交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元／平方米，賣主承擔50％費用。二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權轉移的成交金額的0．05％繳納，賣主承擔50％。三、契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0．75％計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。四、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3％。五、過戶手續(xù)費：50元／套。六、轉產(chǎn)費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產(chǎn)權房才能進行交易，所有費用由上家獨自承擔。轉產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。具體見本報2002年3月5日A3《今年公有住房出售五項規(guī)定》。買主應繳費用一、交易手續(xù)費：以5元／平方米計算，按照房屋面積大小繳費，買主承擔總費用的50％。二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權轉移的成交金額的0．05％繳納，買主承擔50％。三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的0．75％計算繳納，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。四、權證印花稅：5元／本。五、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權，100元／件；如果房屋屬于其他產(chǎn)權，200元／件。六、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0．5～2．5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。七、過戶手續(xù)費：50元／套。八、維修基金：根據(jù)賣家實際用掉的維修基金數(shù)目補交給對方。買主應繳其他相關費用在房地產(chǎn)交易過程中，如果牽扯到房屋評估、咨詢等還要收取相關費用，具體如下：1、評估費：計費采取差額定率累進法收取。2、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商確定收費標準。書面咨詢費，按咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通的，每份收費300～1000元，復雜的可適當提高收費標準，但不得超過咨詢標的額的0．5％。此項收費標準，屬指導性參考價格。二手房買賣舉例說明李先生出售一套位于天潼路的兩室一廳，建筑面積80平方米。**終，與王小姐達成協(xié)議，房屋以30萬元成交。李先生和王小姐在房屋交易過程中，所需繳納的費用如下：李先生:交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元總計＝200＋75＋50＋（1500～7500）＝1825～7825元王小姐：交易手續(xù)費＝5元／平方米×80平方米÷2＝200元合同印花稅＝30萬元×0．05％÷2＝75元房地產(chǎn)經(jīng)紀費＝30萬元×（0．5～2．5％）＝1500～7500元過戶手續(xù)費＝50元權證印花稅＝5元登記費＝100元總計＝200＋75＋50＋5＋100＋（1500～7500）＝1930～7930元

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• 問 賣二手房需要交哪些費用? 二手房買賣需要繳納哪些費用
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）二手房過戶資料：　　1、房屋所有權證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評估報告

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• 問 購買二手房有哪些費用?  購買二手房需要交納哪些費用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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