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  對商品房買賣而言，開發(fā)商應(yīng)當在新建房屋竣工后的3個月內(nèi)向房屋行政登記機關(guān)，申請房屋所有權(quán)初始登記，即申請取得房屋所有權(quán)證，并應(yīng)提交用地證明文件或者土地使用許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。只有當開發(fā)商在初始登記后，并取得新建商品房《房屋所有權(quán)證》后，購房人才能申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。所以，沒有商品房的初始登記，即開發(fā)商申請領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，也就沒有商品房的轉(zhuǎn)移登記，即購房人申請領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-03-12 18:41:02

相關(guān)問題

• 問 申請房屋權(quán)屬登記一定要在規(guī)定的期限去辦理嗎？晚一點可以嗎？
  答

  **好是在規(guī)定期限里面去辦理比較好的。

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• 問 辦理房屋的權(quán)屬變更登記需要契稅證明嗎？
  答

  需要契稅證明。契稅條例的規(guī)定，“納稅人應(yīng)當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)?！币虼?，辦理房地產(chǎn)權(quán)證之前，需要辦理契稅申報手續(xù)，取得契稅證明。

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• 問 辦理動回遷房屋權(quán)屬登記需要哪些證件？
  答

  建議咨詢相關(guān)部門~

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• 問 新購住房寫的是5歲兒子的名字，辦理房屋登記時，需提供哪些材料？
  答

  這未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。

• 問 蘇州市房屋權(quán)屬登記主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  房屋權(quán)屬登記包括：（一）初始登記；（二）轉(zhuǎn)移登記；（三）變更登記；（四）他項權(quán)利登記；（五）注銷登記。