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• 141****7903

  覺得這邊的別墅，戶型，環(huán)境很認(rèn)可；在這個地子能買到別墅也是很有面子的一件事；想要了解更多，建議到售樓部去咨詢。

  查看全文↓ 2013-03-12 16:12:31
• 138****4954

  是別墅區(qū)，居住環(huán)境是沒得說，但是可能交通和其他生活配套就沒有那么方便了。

  查看全文↓ 2013-03-12 15:03:46
• 146****0219

  中鐵西郡英華城市聯(lián)排別墅，戶型面積約180-240平方米，210萬元/套起，現(xiàn)房熱銷中。

  查看全文↓ 2013-03-12 15:03:01

相關(guān)問題

• 問 我想了解一下什么是商品房？商品房主要是有哪些類型的?
  答

  商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)可以用于市場上進(jìn)行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進(jìn)行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進(jìn)行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進(jìn)行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進(jìn)行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護(hù)。有些無產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個人也是沒有這個權(quán)利的。

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• 問 **近朋友介紹我去朝陽朗鄉(xiāng)廣場看房，想事先了解一下的開發(fā)商情況？
  答

  四川朝陽企業(yè)集團(tuán)有限公司是一家大品牌開發(fā)商，目前在成都開發(fā)朝陽大廈、世紀(jì)朝陽、千居朝陽、朝陽·時代西錦等項

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• 問 中介是怎么陪客戶看房的
  答

  　　　　無論客戶是線上跟經(jīng)紀(jì)人發(fā)消息了解房源，還是線下到門店咨詢房源，對于經(jīng)紀(jì)人來說都是一個開單的好機(jī)會，畢竟客源不好找。但有時線上和線下和客戶溝通有很多種不同的方式，要看經(jīng)紀(jì)人是否善于把握?！　　　?）針對線上咨詢房源的客戶　　　　當(dāng)客戶在線上咨詢房源時，經(jīng)紀(jì)人可以利用就有很多，比如表情包，可以拉近和客戶之間的距離，讓客戶覺得很有趣，并樂于咨詢和溝通，也不會覺得經(jīng)紀(jì)人很死板，不想交談。　　　　當(dāng)然，除了表情包增近和客戶之間的交流外，還可以利用易房大師全景看房給客戶發(fā)送真實的房源實景，讓客戶能夠清晰的看到房源的角角落落，有利于提升經(jīng)紀(jì)人的形象，讓客戶在線上咨詢時也能有一個不錯的看房體驗?！　　　〗?jīng)紀(jì)人通過線上跟客戶交流，也可以向客戶分享一些房產(chǎn)熱點，專業(yè)的房產(chǎn)走勢，讓客戶對房產(chǎn)這方面有一個更好的認(rèn)識，也有利于客戶對自己產(chǎn)生信任，透露出經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)?！　　　?）針對線下咨詢的客戶　　　　線下咨詢的客戶跟經(jīng)紀(jì)人直接面對面的溝通交流，因此經(jīng)紀(jì)人的言行舉止都需要多加留意，如果哪一句話說的不對，沒有注意好細(xì)節(jié)，很有可能就會引起客戶的反感，結(jié)束這場溝通，所以線下和客戶溝通需要注意幾點：　　　　1.態(tài)度熱情，有禮貌，客戶咨詢時善于傾聽。　　　　2.善于詢問客戶的意見，幫客戶匹配房源時，多問問客戶的意見，以便掌握客戶的需求。　　　　3.找準(zhǔn)時機(jī)，留下客戶的聯(lián)系方式。有時經(jīng)紀(jì)人可能經(jīng)常遇到，客戶咨詢完不愿意留下聯(lián)系方式的現(xiàn)象，因此要在跟客戶交流時，找準(zhǔn)時機(jī)留下客戶的聯(lián)系方式。　　　　4.溝通時可以把看房的注意事項，以及門店的要求提前跟客戶溝通好，以免日后發(fā)生不愉快的事情?！　　　贤〞r如何占據(jù)主動權(quán)讓客戶聽你的？　　　　溝通時占據(jù)主動權(quán)，能夠更好的引導(dǎo)客戶聽從經(jīng)紀(jì)人的意見，開單的幾率也會更高，因此經(jīng)紀(jì)人可以從以下方式入手：　　　　1.精準(zhǔn)的為客戶匹配的滿意房源　　　　如果客戶咨詢經(jīng)紀(jì)人房源時，能夠很快的得到滿意的回復(fù)，會提升客戶的體驗，也覺得經(jīng)紀(jì)人的辦事效率高，因此在接下來的溝通交流中都會很尊重經(jīng)紀(jì)人的意見。但房源并不是說找就能找到的，想要做到這一點的經(jīng)紀(jì)人可以借助房客多房源采集，快速的在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上給客戶匹配有效房源，提升自己為客戶找房的效率。　　　　2.讓客戶對自己產(chǎn)生信任和依賴　　　　一般我們對自己信任和依賴的人都會比較言聽計從，因為他們是值得信賴的，所以經(jīng)紀(jì)人可以在跟客戶交流時展現(xiàn)自己的專業(yè)以及貼心，用自己的口碑贏得客戶的信任，用專業(yè)的水準(zhǔn)和行動讓客戶產(chǎn)生依賴，可以減小跳單的風(fēng)險。　　　　客戶的意圖很簡單，經(jīng)紀(jì)人只要盡心盡力的幫助客戶找到滿意的房源，才是跟客戶溝通**有效的方式，不要覺得客戶難溝通，只要真正掌握客戶的需要，站在客戶的角度，和客戶溝通還是一個比較簡單的事情。

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• 問 我想了解一下異地售房怎么辦理
  答

  可以。國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費(fèi)用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

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• 問 ?? 請問一下現(xiàn)在的樓房怎么看山向？
  答

  真正要確定住宅的山向，還是要依靠羅盤，因為我們常規(guī)意義上理解的山向是有很大誤差的，比如，我們看起來這座住宅是坐北向南，可是北和南在羅盤上都有三山，也就是說，坐北向南還分為三種不同坐向。如下圖，所以真正的坐向還是要靠羅盤來確定。

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