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• 154****4538

  建議： 1、買(mǎi)房人盡量不要購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買(mǎi)賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過(guò)戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買(mǎi)主簽訂房屋合同。

  查看全文↓ 2013-03-11 10:05:16
• 151****0594

  不要買(mǎi)，這種房子說(shuō)實(shí)話還是不太靠譜的，你買(mǎi)了也沒(méi)有保障，政策規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣的。

  查看全文↓ 2013-03-11 10:04:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看中一套二手房房，但房子的房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，我可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  購(gòu)買(mǎi)新建商品房屋后至房屋所有權(quán)證下發(fā)，中間有一段不短的時(shí)間，在此期間房屋買(mǎi)賣雙方如果進(jìn)行商品房交易，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。交付房屋**款和定金后卻不能辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣雙方極容易出現(xiàn)爭(zhēng)端，對(duì)于買(mǎi)房人的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。建議： 1、買(mǎi)房人盡量不要購(gòu)買(mǎi)房屋所有權(quán)證還未下發(fā)的房屋，以防賣方人一房二賣。 2、如果進(jìn)行了此類房屋交易，應(yīng)在買(mǎi)賣合同中明確約定房屋交付時(shí)間。并保留部分尾款，至房屋過(guò)戶后支付。 3、由專業(yè)房產(chǎn)律師陪同買(mǎi)主簽訂房屋合同。

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• 問(wèn) 前倆天看中了一套沒(méi)有房產(chǎn)證只有一張證明的房子，請(qǐng)問(wèn)這種房子能買(mǎi)嗎?
  答

  不能買(mǎi)，在法律上不能證明房屋所有權(quán)的，都不要進(jìn)行交易，免得上當(dāng)。

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• 問(wèn) 前倆天看中一套房產(chǎn)，是抵押工程款房，請(qǐng)問(wèn)能購(gòu)買(mǎi)嗎？買(mǎi)的話有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  抵押工程房這類房源購(gòu)買(mǎi)有一定風(fēng)險(xiǎn)，建議你經(jīng)過(guò)法定程序進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，并仔細(xì)考察房屋權(quán)屬方面的信息。

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• 問(wèn) 看中了一套房，但是房東說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)證二手房可以過(guò)戶嗎？這個(gè)房子能買(mǎi)嗎？
  答

  這個(gè)房子不能買(mǎi)，容易出問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 我自己看中一套房子，但是賣家是買(mǎi)的是新房子房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái)的，這種房子可以買(mǎi)嗎，怎么樣保障我的權(quán)益呢，估計(jì)房產(chǎn)證還有3個(gè)月下來(lái)才能過(guò)戶。
  答

  可以買(mǎi)賣，只是說(shuō)這種房子交易存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟氵@邊首先要把**款支付給房東，然后去預(yù)約合同公證，但是一時(shí)半會(huì)兒又不能過(guò)戶，這樣的話就存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議直接在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)，或者買(mǎi)那種有產(chǎn)權(quán)的房子！

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