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• 157****5289

  去房屋中介問問

  查看全文↓ 2013-03-06 22:29:02
• 135****7475

  根據國務院“國五條”細則的要求，凡是能查詢到原值的，要征收20%的個人所得稅。但要交納的“相關稅費”和“合理費用”究竟該如何界定呢？　　該人士解釋，“相關費用”是指轉讓房產時繳納的營業(yè)稅、建設費、教育費附加及印花稅、土地增值稅等費用。“合理費用”則包括裝修費、手續(xù)費、公證費等。

  查看全文↓ 2013-03-06 09:51:27
• 152****5945

  地稅部門有關工作人員表示，目前執(zhí)行的規(guī)定是，除了滿5年且是家庭唯一住房(兩個條件需同時具備)之外，其余房產一律要征收賣房人的個人所得稅，征收方式通常是按售房總價的1%計算。

  查看全文↓ 2013-03-06 09:51:14

相關問題

• 問 購買二手房，除了要交幾項稅之外還有其他的手續(xù)費嗎？
  答

  還有登記費：住宅80元/套,非住宅550元/宗；手續(xù)費：住宅6元/㎡,非住宅按房屋價值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的標準收取手續(xù)費。

• 問 二手房買賣要交哪些稅? 二手房買賣需要交納哪些稅費
  答

  1.營業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣方繳納）根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點：①購買時間超過2年這里首先看產權證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。

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• 問 今年岳陽發(fā)生什么大事 跟樓價有無關系
  答

  2015年匆匆而過，留下了許多值得牢記的往事，這一年的樓市，說不上驚心動魄，但也是跌宕起伏。政策方面央行多次降息，政府出臺330降**新政，全面放開二孩政策等，***明政府去庫存支持改善性住房消費決心。行業(yè)方面，房企紛紛向一線城市集中，土地價格持續(xù)上漲。 回顧這一年，哪些大事件曾撩撥過你的心弦？2015年，岳陽人對哪些事兒**上心？小編要告訴你，還有啥準備在2015年完成卻還沒有完成的事兒，你可得趕快抓緊時間了哦。瘦成一道閃電？收獲一段愛情？取得一番成績？跑起來！ 說這么些個“廢話”，然并卵，小編今天本意并非要和你討論“時間如梭”，“傷春悲秋”······ 你知道2015年發(fā)生了哪些大事嗎？盤點盤點2015年岳陽大事件，一次看個夠，這感覺是不是倍爽。 1、1月29日，三部門聯(lián)合發(fā)文放寬公積金租房提取條件 為保障住房公積金繳存職工合法權益，改進住房公積金提取機制，提高制度有效性和公平性，促進住房租賃市場發(fā)展，明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。 2、3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：二套房貸款**低**比例降至四成；公積金貸款首套**比例降至2成 2015年 3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會三部委聯(lián)合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），宣布將二套房**比例降至4成。同時，《通知》還規(guī)定，對于使用公積金購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。此外，30日財政部、稅務總局也聯(lián)合出臺新政，宣布二手房滿2年交易免征營業(yè)稅。 3、央行年內6次降息5次降準 截至今日，央行在2015年內已經累計六次降息、五次降準。至今已累計降息1.65個百分點， 買房貸款成本已降至**低。降準之后，銀行可動用的資金明顯增多，對于銀行來講，也增加了二套房貸降**落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。釋放的流動性規(guī)劃約1.5萬億，是史上**強！ 4、岳陽南湖風景區(qū)將大面積擴容 新區(qū)規(guī)劃6大功能板塊 著眼于南湖的保護，在推動南湖風景區(qū)規(guī)劃調整時，市委、市政府本著“有利于核心景區(qū)特別是南湖水質保護、有利于長遠發(fā)展、有利于順利推進”的原則，把三眼橋以東1.9平方公里水域和1.7平方公里洞庭湖水域一并交由南湖風景區(qū)管理。景區(qū)區(qū)域規(guī)劃已作調整，調整后的管轄面積由28平方公里增加到47平方公里。 5、岳陽今年擬投92.7億元打造宜居、宜業(yè)、宜游新城 2015年我市擬編制94個項目，總投資92.74億元，努力打造“宜居、宜業(yè)、宜游”的岳陽。此次城建計劃編制的項目主要集中在岳陽樓區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)和南湖風景區(qū)范圍內，臨港產業(yè)新區(qū)、云溪區(qū)及君山區(qū)并未納入其中。在本次城建計劃94項目中，分為道路建設、交通整治、環(huán)境整治、社會公益、惠民實事、提質改造等六大類，包括了新建項目42個，續(xù)建項目25個，前期項目27個，概算總投資92.74億元，今年計劃完成投資29.42億元。 6、岳陽市購房**款比例統(tǒng)一下調為20% 根據國家住建部和省、市有關文件精神，我市住房公積金政策有新的調整，戶籍為岳陽市的外地繳存職工可以在本地購房申請住房公積金貸款;職工在岳陽市城區(qū)內購買自住住房，申請貸款**高額度由50萬調整為**高不超過60萬，在岳陽市下轄其它縣(市)購房的**高額度由40萬調整為**高不超過50萬。凡購買住房的繳存職工，購房**款比例統(tǒng)一下調為20%，**高貸款額度調整為不超過購房款的80%。 7、9月30日，央行、銀監(jiān)會通知：首套房**低**款比例調整為25% 為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費，經國務院同意，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關事項通知如下：在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例調整為不低于25%。 8、2015岳陽秋季房展會 樂居花樣福利等你拿 2015年岳陽秋季房交會火熱來襲。展會三天，岳陽新浪樂居全員出動全程直播，在置業(yè)路上為您答疑解惑、保駕護航。購房者可以從區(qū)域開始，逐個排除，**終選擇適合自己的好房。如您看中房子價格不滿意的話，可參與我們推出的“百團大戰(zhàn)惠購全城”活動，我們幫您買房砍價省錢。 9、岳陽三荷機場月底開工 市長劉和生實地調研 三荷機場項目于2009年開始籌建，目前項目報批工作已經完成，本月底可正式開工建設，2017年底建成。預計到2020年，三荷機場年旅客吞吐量達到60萬人次，貨郵吞吐量1800噸，飛機起降量6450架次。 10、10月29日中央全面放開二孩政策：允許普遍二孩 2015年10月29日，黨的十八屆五中全會允許普遍二孩政策，提出全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。這是繼2013年，十八屆三中全會決定啟動實施“單獨二孩”政策之后的又一次人口政策調整。

• 問 空氣質量和樓層到底有無關系?
  答

  高層還有一個不好的地方就是電磁輻射.鋼筋混凝土結構追使來自電器設備的電波沿著房子循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層，所以,高層居民經常心痛或心情不好。事實上,住在20樓也難避免噪聲，聲音通常以**短的路線傳播,但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，般家里有孩子的,如果想讓孩子健康成長,就不要住在6樓以上的樓層,窗外的環(huán)境十分重要，身居高層整天面對的是磚墻,會引起孩子以及自己對世界的不由自主的敵意。

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• 問 國五條推出后，深圳的二手房個稅是怎么收取的??？
  答

  目前細則不細，還在等待呦

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