這要 看您怎么更名了 是買賣 是贈(zèng)予 還是 夫妻 ,夫妻:工本費(fèi) 80元
全部3個(gè)回答>購(gòu)買二手房,除了要交幾項(xiàng)稅之外還有其他的手續(xù)費(fèi)嗎?
135****2842 | 2013-02-19 17:46:11
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153****1336
還有登記費(fèi):住宅80元/套,非住宅550元/宗;手續(xù)費(fèi):住宅6元/㎡,非住宅按房屋價(jià)值的1.3%收取,房改房按1.5元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)收取手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2013-02-19 17:46:25
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二手房過戶手續(xù)費(fèi):①需要繳納過戶的登記費(fèi)用,如果是普通的二手住宅房的話,那么每套房子的登記費(fèi)用是80元,這個(gè)費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi),交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來計(jì)算的,每平米是6元左右,但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話,這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半,也就是說每平米只有三元,如果房子是非住宅房,那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過戶土地收益金,如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話,那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來收取這個(gè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過戶核檔費(fèi),這個(gè)費(fèi)用是固定的,一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外,還得繳納各種稅費(fèi),比如說有契稅,營(yíng)業(yè)稅,印花稅,還有個(gè)人所得稅。
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過戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過戶費(fèi)。按你上面你的問題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)(交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋,商品房乘以6元/平方,房改房即單位房乘以3元/平方)
全部3個(gè)回答> -
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二手房交易過戶所涉及的費(fèi)用 買方: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?! ≠u方: 1、 交易費(fèi):3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 很多情況下,賣方的部分費(fèi)用會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買方,如交易費(fèi),有時(shí)買方需繳納6元/平方米,這就是賣方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買方的情況?! 《址抠J款所涉及的費(fèi)用 1、擔(dān)保費(fèi)(跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5% 2、評(píng)估費(fèi)(跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收?。涸u(píng)估價(jià)的千分之五 3、他項(xiàng)費(fèi)(貸款抵押登記費(fèi),房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二
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二手房過戶手續(xù)費(fèi)包含:①契稅:90平以下首次購(gòu)房的按1%繳,90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納,140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。②所得稅:產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,沒超過五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。③房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。④營(yíng)業(yè)稅:取得滿五年的免征,未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買二手房怎么過戶①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表,受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。②委托過戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書,由受委托人攜帶,購(gòu)房者不能親自辦理過戶相關(guān)事項(xiàng),受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。③如果房屋有共有權(quán)人,應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。
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