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• 154****9531

  首先住宅房屋分割必須滿足以下條件:有獨(dú)立的門牌號(hào)、獨(dú)立的出入口及必要的生活設(shè)施面積等能構(gòu)成權(quán)屬單元的房屋,成套住宅不得拆套分割。
  若符合上述條件,請(qǐng)帶好房屋所有權(quán)證、派出所門牌號(hào)證明等到曦晨測(cè)繪公司委托測(cè)繪,然后再攜帶有關(guān)登記材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬分割登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-03-01 18:23:35

相關(guān)問題

• 問 若是想把一個(gè)房產(chǎn)證分成兩個(gè)該如何辦理?
  答

  1.住宅房屋分割必須滿足以下條件:有獨(dú)立的門牌號(hào)、獨(dú)立的出入口及必要的生活設(shè)施面積等能構(gòu)成權(quán)屬單元的房屋,成套住宅不得拆套分割。若符合上述條件,請(qǐng)帶好房屋所有權(quán)證、派出所門牌號(hào)證明等到曦晨測(cè)繪公司委托測(cè)繪,然后再攜帶有關(guān)登記材料至房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋權(quán)屬分割登記手續(xù)。

• 問 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證?請(qǐng)問一個(gè)房產(chǎn)證如何分成兩戶辦兩個(gè)證？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問 一份房產(chǎn)證分成兩個(gè)戶怎樣辦理？
  答

  分口首先要看自己的戶口是城鎮(zhèn)或者農(nóng)業(yè)?！　∫?、農(nóng)業(yè)戶口分戶的條件：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：　　1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；　　2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；　　3、不與戶主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址；　　4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。　　二、城鎮(zhèn)戶口分戶的條件：　　1、首先要有獨(dú)立的住房；　　2、戶主必須是年滿十八周歲的成年人；　　3、到派出所領(lǐng)取分戶申請(qǐng)表；　　4、到所在地居委會(huì)簽署審批意見等手續(xù)后，再到派出所辦理分戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證兩個(gè)名字怎樣去掉一個(gè)
  答

  一、房產(chǎn)證上去掉名字的辦理手續(xù)和費(fèi)用1.房產(chǎn)證去除夫妻名字如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可。辦理流程：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費(fèi)發(fā)證需要的材料：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果；雙方的身份證件復(fù)印件和原件；原房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證、夫妻關(guān)系證明書或可以證明夫妻關(guān)系的戶口簿復(fù)印件和原件；雙方的約定協(xié)議。2.房產(chǎn)證去除父母子女名字父母子女之間去名字，可以按照份額贈(zèng)與或者買賣來計(jì)稅，其中，按照贈(zèng)與方式交的稅費(fèi)較少，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等。共分四種情況：頭次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%頭次購(gòu)買90平方米以上普通住宅：1.5%非頭次購(gòu)買普通住宅：3%購(gòu)買非普通住宅：3%注：因?yàn)楦鞯胤慨a(chǎn)政策存在差異，本文僅為辦理房產(chǎn)加名減名提供相應(yīng)指引，具體稅費(fèi)以實(shí)際辦理為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)證去除非親屬名字：（1）贈(zèng)與方式需辦理公證，公證費(fèi)用為贈(zèng)與合同標(biāo)的2%，對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的3%。無償贈(zèng)與房產(chǎn)給他人，南京市目前執(zhí)行的是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。另外，通過贈(zèng)與獲得房產(chǎn)過戶時(shí)還需要交相關(guān)登記費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。所需材料：雙方戶籍或者身份證；合同書；房產(chǎn)證；其他材料；不可代為辦理。

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• 問 一個(gè)房產(chǎn)證如何分割為兩個(gè)證??二套房子一個(gè)房產(chǎn)證怎樣分割成兩個(gè)房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間?！　?guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇?、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　?。ǘ┓课葑涞慕值馈㈤T牌號(hào)或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。　　第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；

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