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• 138****4466

  營(yíng)業(yè)稅:自2009年1月1日至12月31日,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房,過(guò)兩年可免營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人所得稅:能提供票證的據(jù)實(shí)征收,不能的按比例征收,廣州按1%征收,自住五年以上唯一住房免征。 契稅,按1.5%減半征收 目前印花稅免征。

  查看全文↓ 2013-02-25 10:12:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交什么稅？
  答

  對(duì)的!商住的按住宅的標(biāo)準(zhǔn)交納!契稅在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納維修基金在房子交付使用時(shí)交納購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)？購(gòu)住房的單位和個(gè)人，到房屋土地管理局辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)須交納的稅費(fèi)共四項(xiàng)。1、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)雙方各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi)；商品房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方繳1%的手續(xù)費(fèi)；私房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。3、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買(mǎi)公有住宅樓房，免征契稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)社會(huì)上開(kāi)發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買(mǎi)賣(mài)由買(mǎi)方交納房?jī)r(jià)款的契稅。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（買(mǎi)方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證時(shí)要交什么稅
  答

  契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  ①契稅。若是購(gòu)買(mǎi)的房子面積超過(guò)144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過(guò)144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買(mǎi)的房子面積在90平以內(nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。②個(gè)人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個(gè)稅。若是房子的面積超過(guò)144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房?jī)r(jià)的2%，如果房子的面積在144平以內(nèi)，那需要繳納總房?jī)r(jià)的1%或者是交易盈利部分的20%。③營(yíng)業(yè)稅。房子的證件不滿5年的，且面積低于144平，需要繳納差價(jià)的5.5%，如果面積超過(guò)144平，那么需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%，若房子的證件滿5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過(guò)144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要交哪些稅？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種：一、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。三、個(gè)人買(mǎi)房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。四、簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。五、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。六.物業(yè)維修　基金,房?jī)r(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)

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