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• 137****1075

  沒有理由與原因是能退房的，具體的要你和開發(fā)商進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:19:12
• 148****7429

  如果不是重大的房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商是不會和你退的。

  查看全文↓ 2013-02-23 10:18:42

相關(guān)問題

• 問 貸款即將下來，請問怎么才能退房啊?
  答

  如果你的貸款已經(jīng)下放，你想要退房必須由房產(chǎn)公司協(xié)助，要么你根本就辦理不了退房手續(xù)，由你本人提交書面退房報告，由房產(chǎn)公司出具相應(yīng)的證明材料（房產(chǎn)公司需要回購該房屋），由房產(chǎn)公司工作人員到當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門去提交退房申請，并提出撤銷備案申請，房產(chǎn)部門同意了以后會給房產(chǎn)公司一個同意的書面文件，然后由房產(chǎn)公司的工作人員和銀行的信貸部門協(xié)調(diào)回購該房屋，手續(xù)辦理完成以后才算是完全退房。我需要給你說明一下，這手續(xù)一般房產(chǎn)公司都不會給你辦理的，這個事辦理取來超級麻煩，你即使是找到房產(chǎn)公司人家也不會給你辦理的。我建議你還不如直接把房子當二手房轉(zhuǎn)按揭賣出去呢，這樣你多少還有點賺的！要不你的損失就大了！因為即使房產(chǎn)公司同意你退房，相應(yīng)的手續(xù)費絕對讓你掏的，所以建議你還不如賣掉合算。

• 問 請問貸款將要下來，我想退房，怎樣才能退??？
  答

  如果你交了首期款，貸款快下來了，開發(fā)商同意退，但合同也備案了，如果退違約方面，你交稅，還有其他的額外費用。

  請問付完**想退房怎么辦？

  答

  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問 ??貸款沒辦下來可以退房嗎？怎么才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商**困難的時間，這個時候買房，價格上應(yīng)該是有不少實惠的。

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• 問 ??貸款沒下來能退房嗎？已交**，貸款還沒辦下來，怎么才能退房？
  答

  如果你的貸款還沒有辦下來，**好想辦法讓銀行暫時不要放款（如果是因為你的資料手續(xù)還不齊**好），一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發(fā)商更看重的是銀行70%的按揭，你30%的**只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發(fā)商。至于退房，現(xiàn)在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況開發(fā)商肯定不會退給你的。你自己翻翻看合同，應(yīng)該有你違約的規(guī)定，想辦法違約就是了。另外，現(xiàn)在的市場處于低谷，但不是所有的城市房地產(chǎn)情況都很糟糕，中國還沒到那種程度。所以建議你再考慮一下退房的問題，搞清楚開發(fā)商一期延遲交付的原因再做決定，年前實際上是開發(fā)商**困難的時間，這個時候買房，價格上應(yīng)該是有不少實惠的。

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