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  以下情形是可以辦理注銷的：1、直系親屬間變更買受人姓名的；2、經(jīng)法院裁定或仲裁調(diào)解解除合同的；3、當(dāng)事人死亡的； 4、因買受人資格問題而解除保障性住房合同的； 5、買賣雙方同意在同一項目內(nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的； 6、買受人辦理房屋抵押貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的；

  查看全文↓ 2013-02-22 11:38:39

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下可以辦理商品房買賣合同備案注銷？
  答

  6、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，因出國留學(xué)或定居原因?qū)е峦朔啃枳N合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護照、戶口和身份證、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料，方可辦理?！　?、交付公告或公布之日起90日內(nèi)，購房者因工作調(diào)出本地原因?qū)е峦朔啃枳N合同的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交公安部門全家戶籍轉(zhuǎn)出、雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系，工資關(guān)系等相關(guān)資料，方可辦理?！　?、患重病允許“毀約”。房者在簽定商品房買賣合同后，發(fā)現(xiàn)自身或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金導(dǎo)致退房需注銷合同備案的，除按審核流程提供相關(guān)資料外，需提交市級以上醫(yī)院的重癥診斷證明、病例及治療費用明細單，并經(jīng)調(diào)查核實后，方可辦理?！　?、適用房的合同備案注銷、更名，因申請人特殊情況和項目建設(shè)原因，除審核流程提供相關(guān)資料外，另需市住房保障管理中心出具相關(guān)意見后方可辦理。

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• 問 商品房買賣合同注銷合法嗎
  答

  要根據(jù)合同的約定或交易習(xí)慣承擔(dān)一定的違約責(zé)任。滿意請采納，謝謝！

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• 問 開發(fā)商可以注銷商品房預(yù)售備案登記嗎？怎么操作的？
  答

  表示看不懂這個問題。

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• 問 ??新房備案價可以更改嗎？商品房備案合同能更改嗎？
  答

  商品房備案合同，是可以更改的，但要滿足相應(yīng)的條件。根據(jù)《商品房買賣合同登記備案注銷和變更的工作程序》第二條具體要求：1、 更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內(nèi)容需申請變更合同登記備案。2、 凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應(yīng)填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。3、 申請表必須填寫完整，不得空缺。相關(guān)單位留存商品房買賣合同，蓋章時應(yīng)寫明存檔份數(shù)。4、具體要求：從受理之日起，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日；注銷合同登記備案的工作時限為14個工作日。介于您的要求您可以和開發(fā)商協(xié)商解決,買賣雙方自愿協(xié)商。在雙方自愿同意的情況下可以對合同的條款和內(nèi)容進行增加或修改。

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• 問 商品房備案合同能變更嗎
  答

  　合同里一般都有不能辦理貸款后自籌款項支付余款的約定，所以實際履行時無法辦理貸款改付全款的，不是必須把原來合同給改了?！　〉且⒁猓阂皇歉犊钜_發(fā)商給相應(yīng)收據(jù)，并保留好付款憑證記錄?！　　　　　　　《侨绻?dāng)初有委托開發(fā)商辦理貸款的相關(guān)手續(xù)在開發(fā)商手中，要要回來。

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