已有2個回答

• 157****5045

  拆遷補償前會有相關(guān)部門對房子進(jìn)行調(diào)查，對合法但是沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子會給予相應(yīng)的補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

  查看全文↓ 2014-07-13 16:05:48
• 158****4706

  拆遷補償前會有相關(guān)部門對房子進(jìn)行調(diào)查，對合法但是沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的房子會給予相應(yīng)的補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償。

  查看全文↓ 2013-02-22 11:25:40

相關(guān)問題

• 問 城市居民購買小產(chǎn)權(quán)房如果遇到拆遷可否獲得補償？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)?，原來的房主會以私下買賣不合法為由，要求全額得到拆遷賠償，而買家很難得到補償，風(fēng)險很大。

  全部2個回答>
• 問 購買小產(chǎn)權(quán)的房子，如果拆遷，會有拆遷補償費嗎
  答

  您好，需要看小產(chǎn)權(quán)房是，看房屋買賣雙方是農(nóng)村村民，允許買賣，辦理完過戶登記，買方是可以獲得補償?shù)?。如果是城市戶口人買房，法律禁止，即使辦理了過戶登記，房屋拆遷也是不能得到補償?shù)摹?/p> 全部5個回答>

• 問 遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?
  答

  一、補償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當(dāng)做到兩個面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。二、補償標(biāo)準(zhǔn)對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實行公平補償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。三、補償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇。

  全部3個回答>
• 問 ??遇到拆遷，小產(chǎn)權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  答

  一、補償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點，因此其拆遷補償應(yīng)當(dāng)做到兩個面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場價格和區(qū)位差價，采用城市房屋拆遷評估辦法計算總體補償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對其補償范圍請求給予一定限制，將地上物補償款、搬遷費用、區(qū)位補償款、土地補償款中的某幾項分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項分給售房農(nóng)民。二、補償標(biāo)準(zhǔn)對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實行公平補償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。三、補償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇。

  全部3個回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位房屋遇到拆遷,國家怎么補償?
  答

  1、遇到拆遷,拆遷單位會與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的拆遷單位協(xié)商,單位應(yīng)在征求涉及到的所有住戶的意見后會同住戶代表與拆遷單位洽談,妥善安置或補償被拆遷戶,以維護(hù)住戶權(quán)益。2、應(yīng)到單位詢問為何沒有房產(chǎn)證,是不能辦理還是正在辦理過程中,這一點需單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)正面解釋清楚,作為已交購房款的住戶也能鬧個心里明白。

  全部9個回答>