沙盤看看就好,別當真。多問幾句,多比較,少上當。
全部3個回答>售樓處的沙盤會給人哪些誤導(dǎo)?
152****2182 | 2013-02-22 10:57:12
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134****1653
一般人觀看模型是從俯瞰的角度,而觀看現(xiàn)場是平視或仰視角度。因此,沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。
查看全文↓ 2013-02-22 10:59:29 -
154****9301
模型公司在模型制作過程中,采用了一些特殊材料。加上燈光等的美化設(shè)計,沙盤模型效果一般非常誘人,讓人造成視覺上的誤導(dǎo)。但是實際交房后卻并非如此。
查看全文↓ 2013-02-22 10:59:14 -
138****3424
在方案報審過程中,會在某些方面進行調(diào)整。因此,模型在局部上會與實際交竣的工程有差異。另外,有關(guān)方面經(jīng)過更深入的研究后,對原審定方案做一些局部調(diào)整,也會造成原模型與交竣工程的差異。發(fā)生以上這兩種情況時,開發(fā)商一般不會因為這種局部的調(diào)整,再花錢重做模型。
查看全文↓ 2013-02-22 10:57:56 -
134****5356
容易給人造成密度上的錯覺。有不少情形是這樣的,在沙盤上看起來,樓與樓之間寬松通透,樓間綠地清新可人,但實際上看到現(xiàn)房時,才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間距離太近了。
查看全文↓ 2013-02-22 10:57:45
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現(xiàn)在分代理公司和開放商團隊。主要看項目,項目好做,收入很可觀
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地址: 銀河南路獅子城N5-1-111
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哪個樓盤的售樓 電話打不通?????
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通過以下五原則,看懂售樓處沙盤規(guī)劃:原則一:看房途中了解地段交通狀況 看房途中要對沿途設(shè)施建立感性認識,通過行車、行人情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構(gòu)成。更重要的是可以看出政府對這一區(qū)域內(nèi)市政建設(shè)的投資力度。原則二:看售樓部判斷開發(fā)商類型 到了售樓部不要急于進去,先看看售樓部的施工質(zhì)量,材料、地段交通等;進售樓部先感覺一下大廳的整體氛圍,看看設(shè)施設(shè)備,裝修裝飾細節(jié)等。了解了開發(fā)商的類型和層次,對于一兩年后建造出來的房子也就有了一個比較感性的認識。原則三:看沙盤了解策劃師風(fēng)格 在我國,開發(fā)商在沙盤上傾注了大量心血,提前展現(xiàn)樓盤魅力。購房者的類型不同,對“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩者之間的實用生活型來設(shè)計沙盤。所以看房前先給自己做一個定位,在看房時對于策劃師的風(fēng)格就有了判斷標準。沙盤模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區(qū)的位置、是否臨街等。原則四:看樣板間了解設(shè)計師水平 看洗手間,洗手間區(qū)域雖小但功能要求復(fù)雜,是設(shè)計師的水平所在。沒有局部設(shè)計功底的設(shè)計師所設(shè)計的房子會給你的生活帶來無法彌補的煩惱。原則五:看樓層平面圖判斷養(yǎng)房費用 看樓層平面圖,除了關(guān)心戶型、朝向、樓層、采光外,還需要重視幾戶合用一部電梯等細節(jié)問題,因為不到10年電梯就面臨大修或更換,如果購房前不算清賬,電梯一出毛病鄰里糾紛就會出現(xiàn),這是誰也無法回避的問題。