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• 131****7149

  上班族買房交通便利是首選條件，有地鐵固然是好，但是如果交通太過(guò)擁擠也不是很便利，試想如果如果每天上下班擠幾個(gè)小時(shí)的地鐵，時(shí)間就全部浪費(fèi)在交通上了。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:53:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子買在地鐵附近好不好呢？
  答

  衡陽(yáng)地面交通壓力的與日俱增，常常造成公交難等、自駕堵車的局面，使得地鐵成為唯一靠譜的交通工具。對(duì)于年輕小夫妻買房時(shí)選擇一個(gè)地鐵盤，可以讓自己上下班的時(shí)間有所保障，也會(huì)給生活帶來(lái)許多方便。

• 問(wèn) ??買頂樓的房子好不好呢？
  答

  劣勢(shì)：電梯運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)。使用電梯時(shí)比較麻煩，上下個(gè)樓至少要5分鐘，你要能耐得主性子。就怕電梯壞了！只能說(shuō)頂樓比較適合宅男宅女，或者在家里工作的人。劣勢(shì)：夏熱冬冷。頂樓夏天不管是高層還是小高層，由于直接接觸到光線，夏天是比較熱。而到了冬天，由于位置高，風(fēng)會(huì)比較大，自然冷。夏天開(kāi)空調(diào)，冬天開(kāi)暖氣，那是必須的。劣勢(shì)：水壓低。由于樓層高，水壓自然低，水龍頭出水相對(duì)較慢，一般要裝個(gè)泵才可以。劣勢(shì)：頂樓比較容易出現(xiàn)漏水。如果開(kāi)發(fā)商不夠良心，防水做的不是很好，下雨很可能漏水。再來(lái)說(shuō)下優(yōu)勢(shì)吧，頂樓的房子一般通風(fēng)好，空氣不錯(cuò)。視野也是比較不錯(cuò)的，還可以看看城市的風(fēng)景，也不用擔(dān)心會(huì)被別人打擾。晚上安靜，蚊蟲(chóng)少，可以給你提供良好的睡眠氛圍。知道了這些，你就可以自己決定要不要買頂樓了吧。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在手上的資金想買大點(diǎn)的只能選擇郊區(qū)的，買郊區(qū)的好不好呢？
  答

  對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是不可取的。而且環(huán)外交通仍然是問(wèn)題，需要自己考察，別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒(méi)有。

• 問(wèn) 買頂樓的房子好不好呢？
  答

  好處壞處都兼具。好處:頂層一般可以由普通的平層房間改造為躍層。而且會(huì)自帶一個(gè)花園，你可以種植瓜果蔬菜。壞處:上班的時(shí)候，可能會(huì)由于等不到電梯而耽誤時(shí)間。電梯如果壞了，頂層就比較麻煩

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• 問(wèn) 買朝向北的房子好不好呢？
  答

  不是**差的，但是在高層中西北朝向的房子是不好的朝向，僅僅比純北的好一點(diǎn)兒。它大部分房間沒(méi)有陽(yáng)光照射，能見(jiàn)到陽(yáng)光的房間只有下午才會(huì)有陽(yáng)光照射，但是又有夕曬。對(duì)于大多數(shù)人特別是北方人來(lái)說(shuō)，房屋能夠坐北朝南是**理想的。因?yàn)槟媳背虻姆课菔桥c北方的氣候特點(diǎn)相適應(yīng)的。南北朝向的房屋可以保持充足的陽(yáng)光，冬、夏季都可使陽(yáng)光照射屋內(nèi)深處。房屋可以保持良好通風(fēng)，保證室內(nèi)清新和干燥。全國(guó)范圍內(nèi)，選樓的朝向以下為依據(jù)：在不考慮景觀的條件下（有時(shí)景觀比朝向還貴，以日照、熱量、紫外線和穿堂風(fēng)為選擇依據(jù)）正南 -----南偏東（西）45度-----正東（西）-----北偏東（西）45度-----正北室外日照時(shí)間 冬至日 9小時(shí) 4.5小時(shí) 無(wú)夏至日 8 8 4室內(nèi)日照及面積 冬至日 室內(nèi)日照面積大 日照時(shí)間較少 日照少 全天無(wú)日照夏至日 日照時(shí)間不多（3小時(shí)）， 室內(nèi)5小時(shí)， 日照時(shí)間較多（6小時(shí)），日照面積少（僅冬的5%） 面積少于東西方 日照面積大（約冬的2.5倍）熱能 1月 16550 4228 20007月 1985 8000 3000紫外線 南偏東（西）45度范圍內(nèi)**佳（西南向強(qiáng)） 少紫外風(fēng)向 南偏東（西）45度范圍內(nèi)**佳（西南風(fēng)多） 北風(fēng)大綜合評(píng)價(jià)：全國(guó)范圍，朝向從好到差：1南—2西南—3東南—4西—5東—6西北—7東北—8北。綜合：房子朝向選擇依據(jù)（日、熱、紫、風(fēng)），（純理論，不考慮景觀的重要性）以南偏東（西）15度內(nèi)為**佳，以南偏東（西）30度為好，以南偏東（西）45度內(nèi)為較好，正北向**差。

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