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• 157****7224

  有些樓盤，雖然在地段上可能會稍微欠缺一點(diǎn)，但樓盤自身具備良好的保值性能。而一個樓盤是否抗跌，**直觀的表現(xiàn)便是房價的走勢。從樓盤近半年的房價走勢可以大致了解到，該樓盤是否具備抗跌的潛力。

  查看全文↓ 2013-02-21 14:41:06
• 157****0891

  亞洲首富李嘉誠曾用三個“地段”來闡述其重要性，也道出了房子的真諦，一直以來被房地產(chǎn)界奉為金科玉律。如今，好地段已不僅僅指傳統(tǒng)意義上擁有醫(yī)療、教育、交通等公共資源優(yōu)勢的市中心區(qū)域，環(huán)境也成了衡量其是否優(yōu)質(zhì)的一項指標(biāo)。

  查看全文↓ 2013-02-21 14:40:58

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子**保值，抗跌呢？
  答

  對于中年人來說，面臨下一代結(jié)婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，**好是在一個小區(qū)里買兩套房子，而不是買一套大房子。因為這樣做孩子小的時候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結(jié)婚的時候就可以自己住了。同時大家還住在附近，相互有一個照應(yīng)。

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• 問 想買一個抗跌房，什么樣的房子才抗跌？
  答

  建筑面積在144平方米以下的普通住宅，由于總價較低、實用性強(qiáng)，受到市場青睞，使其在牛市中**上漲，在跌勢中**能抗跌，購房者可適當(dāng)關(guān)注。

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• 問 什么樣的房子風(fēng)水比較好??？
  答

  房子風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)?？傮w來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

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• 問 什么樣的房子好呢？
  答

  選擇什么樓層的房子：**好不要買在冬天施工的樓層，這個時候澆筑的混凝土一般密實度不好，各項物理力學(xué)性能顯著降低且耐久性嚴(yán)重劣化，滲漏的可能性大大提高。不要買頂層的房子，屋頂不漏水的可能性是很小的，數(shù)十年不漏水的可能性一般是沒有的，別以為開發(fā)商會給你維修，屋面防水的壽命共產(chǎn)黨只讓開發(fā)商只承諾了五年，而你要住多少年。也不要買底層的房子，室內(nèi)回填土?xí)r間長了是肯定會沉降的。選擇什么樣的開發(fā)商：目前為止還沒有發(fā)現(xiàn)不扯皮的開發(fā)商。不要以為大的開發(fā)商房屋質(zhì)量就好，元一是一個活生生的例子。選擇什么樣的施工單位：盡量不要選擇外地來的施工單位，其實相比來說合肥的施工單位做的工程質(zhì)量比外地來的更精細(xì)一些，不要以為中建之類的廟大力面的和尚就很會念經(jīng)，他們做高樓大廈這一類的粗線條比較拿手，蓋住宅還不如本地的施工企業(yè)。其實**終買到什么樣的房子，完全是你的運(yùn)氣了。

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• 問 ??什么樣的房子抗震能力比較強(qiáng)？
  答

  目前我市市場上民用住宅存在的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。各種結(jié)構(gòu)的住房在抗震方面有著一定的區(qū)別。磚混結(jié)構(gòu)住宅抗震級別★★★磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻睢⑺?、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)相對弱一些?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅抗震級別★★★★框架結(jié)構(gòu)即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護(hù)和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來承重，它的梁、柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好。目前，高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)主要采用這種方式。剪力墻結(jié)構(gòu)住宅抗震級別★★★★★框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房在抗震性能上比框架結(jié)構(gòu)表現(xiàn)更好。我們可以借鑒一下水域藍(lán)灣·東郡項目住宅所采用的——“框剪結(jié)構(gòu)”：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，俗稱為框剪結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)是框架，由梁柱構(gòu)成，小部分是剪力墻。墻體全部采用填充墻體，由密柱高梁空間框架或空間剪力墻所組成，在水平荷載作用下起整體空間作用的抗側(cè)力構(gòu)件。適用于平面或豎向布置繁雜、水平荷載大的高層建筑。

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