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• 147****8767

  趙卓文昨日分析指出，國務院常務會議表達的意思很明白，當前房地產調控的三大“基石”：限購、限貸和房產稅擴大試點，在2013年不但不會松動或取消，反而從嚴。
  因此，2013年房價難以大漲，公眾的預期也將下降。

  查看全文↓ 2013-02-21 09:52:39
• 135****4839

  對于房產稅對樓市的影響，蔡穗聲分析指出，不應把房產稅簡單看成抑制房價的手段，他指出，目前從重慶和上海的試點看，房產稅發(fā)揮的作用不像預想中的那樣明顯，但有一些心理上的影響。

  查看全文↓ 2013-02-21 09:52:28
• 134****5495

  財政部財科所所長賈康昨日告訴南都記者，國務院常務會議的關于房產稅的表態(tài)是官方**新的權威信息，他相信政府已經開始著手準備擴大試點的相關工作。

  查看全文↓ 2013-02-21 09:52:06

相關問題

• 問 現(xiàn)大多城市房價已經回到同比增長通道，明年樓市調控政策會不會有新的舉措？
  答

  樓市調控政策應堅持：第一，應堅持調控方向：打擊**、投機購房，加快社會保障房的建設。首先應該做的一件事是，認真反思中國十幾年樓市發(fā)展的經驗教訓，進一步向社會明確，中國房地產市場要堅持以消費品為主導的健康發(fā)展方向。要學德國、新加坡模式，而不是學美國、英國模式，不要把房地產市場引導到**市場、資產市場的道路上，要打破市場上想用分析股票市場、資產市場的思維來分析房地產市場波動的幻想。第二，當前重要的工作是，要嚴肅紀律，限定時間，加強檢查，要求各地**盡快落實住房保障工作目標責任書，并分派到下屬各市、縣。應鼓勵用各種方法，努力完成今年保障性住房的任務，以替補今年一般商品房**下降后的**缺口問題。第三，鑒于房產稅(物業(yè)稅)的征收涉及千家萬戶，情況極其復雜，操作技術要求又高，因此整體方案出臺的時間肯定較慢。為了真正遏制炒房行為，不如調高交易所得稅率。譬如，對第三套以上的持房者，根據其持房年限、出售套數與交易頻率，征收累進高額交易稅，這樣做不僅操作相對方便、能盡快出臺，而且見效快。至于房產稅，仍可繼續(xù)進行細致的測算、研究與試點。第四，對于房地產市場中已多年累積的各種問題及泡沫的解決，下一步重點要把握好調控的策略與節(jié)奏。應準備花2年左右的時間予以解決，不能太急，太急可能會給整個宏觀調控造成被動。中國樓市應堅持消費品為主導的發(fā)展方向，應盡快明確地昭示市場、昭示社會。對于民間過多的閑資，應盡快地開各種“正門”予以引導，不能因為民間閑資過多而縱容放大資產市場的操作。

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• 問 新“國五條”細則的出臺，是否預示者2013年二手房價會有大跌？
  答

  其實不一定，有些會讓價一部分，跌價目前市場沒有很大的顯著，只能說是二手房賣家在掛價出售的時候，會讓一部分的價位。但要等《通知》發(fā)布后。其實不管是買房的還是賣房的、中介還是開發(fā)商，**關心的就是：細則究竟什么時候出臺。有媒體估計，細則有可能在3月底出臺。也有人開發(fā)商猜測說，正式實行可能在4月初。一時間，眾說紛紜。

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• 問 新年房價不斷看漲，針對房價上漲會有新的房地產調控政策出臺嗎？
  答

  漲的話估計會有吧

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• 問 國務院遏制房價過快上漲的政策出臺對海景房有什么影響
  答

  主要是打擊炒房行為，對于剛性需要當然也會有一定影響。但海景房畢竟是有限的，我覺得影響不會太大。買海景房有錢人多，恐怕不會在意多交點**。

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• 問 一線城市為抑制房價過快上漲實施的政策有哪些
  答

  房價上漲，一直以來就是大家永遠聊不完的一個話題。對于2016年的房價情況，很多人的看法也并不樂觀，一線城市如何抑制房價上漲，來聽聽專家的說法。 “330新政”之后，二套房**比例降低，交易成本降低，再加上2015年以來上海樓市基本面的快速復蘇與回升，投資客的身影再現(xiàn)上海樓市，一定程度上也推動房價過快上漲。 以深圳、北京、上海等為代表的一線城市樓市已經呈現(xiàn)出量價齊升的火熱狀態(tài)。按照“分城施策”的調控政策基調，北上廣深等一線城市樓市調控政策層面應該出現(xiàn)實質性的轉向了。 事實上，2015年下半年以來上海市官方在7月和10月已經兩次明確表態(tài)“上海房價已經過高”，仍然要繼續(xù)堅持樓市調控。 2015年10月份以來，上海相關部門正在密集研討上海樓市相關話題，至2015年年底，高端樓盤預售許可證的審批已經從嚴，高端樓盤的備案也從嚴，未來極有可能還會有其他的有針對性措施出臺，進一步收緊樓市調控政策。 2016年北上廣深等一線城市樓市將會有哪些政策出臺，以抑制房價的過快上漲？ 第一、 由于房價的過快上漲，此時嚴格執(zhí)行樓市限購政策，2016年不會取消，防止限購政策取消之后外來需求進一步推升一線城市的房價。 第二、重新收緊高端樓盤預售許可證的審批，收緊高端樓盤備案(上海目前已經收緊)、收窄“330新政”的執(zhí)行力度（比如二套房貸政策），調節(jié)市場成交結構，穩(wěn)定房價。 第三、想方設法增加中小套型供應，從結構上調整一線城市成交均價走勢。 第四、 稅收政策調整，之前330新政的5年變2年對二手房影響很大，營業(yè)稅可以通過做平差價進一步避稅，甚至2年內交易的也可以做到免稅，這樣投資客開始入場，房價開始走高。因此，二手房交易營業(yè)稅極有可能會恢復到5年，也就是二手房交易滿5年才免征營業(yè)稅，以此抑制投資性需求。 第五、調節(jié)土地市場價格走勢，比如采取類似“限地價競房價”、“限地價競配建”的措施，防止土地“地王”頻現(xiàn)，防止由于地價過快上漲而導致的房價過快上漲。