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• 158****5936

  常德房地產(chǎn)管理局、財(cái)政局、物價(jià)局聯(lián)合出臺(tái)的《常德市房屋維修資金監(jiān)督管理辦法》于2008年6月1 日?qǐng)?zhí)行。2008年6月1日以后新購(gòu)商品房都需繳納，具體標(biāo)準(zhǔn)是電梯房每平米50元，非電梯住宅每平米30元。而對(duì)于2008年6月1日以前已銷售的房屋，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后，按照每年1.5元/m2的標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司代收后，存入維修資金專戶銀行或業(yè)主委員會(huì)指定的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2013-02-19 17:38:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 維修基金每年都交嗎
  答

  維修基金在一手房市場(chǎng)需要繳納，如果是二手房市場(chǎng)就不必再次繳納維修基金。因?yàn)榫S修基金是隨房屋的易主而易主的。今后，買(mǎi)房時(shí)所要繳存的公共維修基金，將不再按照房款的比例，而是按照每平方米的建筑安裝工程造價(jià)的比例繳存。建設(shè)部28日發(fā)布《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》，于2008年2月1日起實(shí)施。此前，建設(shè)部和財(cái)政部曾于2005年對(duì)該辦法向社會(huì)征求意見(jiàn)，時(shí)隔2年，該辦法正式出臺(tái)。據(jù)了解，兩部門(mén)主要是根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等新近出臺(tái)的法律法規(guī)，制定了該辦法。該辦法將于2008年2月1日起施行，1998年發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》同時(shí)廢止?！　⒉话捶靠畋壤U存　　與以往的規(guī)定相比，此次新辦法**大的變化，就是公共維修基金繳存的變化。以往的規(guī)定為按購(gòu)房款2%～3%的比例向售房單位繳存維修基金。　　此次的新規(guī)中確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積繳存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。這意味著公共維修基金將按照住宅的建安成本計(jì)算繳存比例?！　　鞍匆酝囊?guī)定，購(gòu)房者按購(gòu)房款2%—3%的比例，向售房單位繳納維修基金。”石家莊市住房局物業(yè)處有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，此次新規(guī)確定，商品住宅的業(yè)主，按照所擁有物業(yè)的建筑面積繳存住宅專項(xiàng)維修資金。每平方米建筑面積繳存的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,繳費(fèi)金額將會(huì)明顯下降

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• 問(wèn) 維修基金每年都交嗎? 維修基金需要交幾次 每年都要交嗎
  答

  房屋維修基金一般在你們買(mǎi)房的時(shí)候繳納，之后是不用繳納的，維修基金用于小區(qū)公共物品的損壞維修等等，每一年由物業(yè)統(tǒng)一通報(bào)今年維修基金的使用情況，以及物業(yè)費(fèi)的使用情況！

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• 問(wèn) ??維修基金是每年交嗎？房屋維修基金是不是每年都需要繳的？
  答

  維修基金是一次性收取的，不是每年都交。以鄭州為例，根據(jù)《鄭州市房屋專項(xiàng)維修基金管理管理辦法》第八條 首期房屋專項(xiàng)維修資金按下列標(biāo)準(zhǔn)交存：(一)出售公有住房的，由售房單位從售房款中提取30%交存;(二)無(wú)電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米35元交存;有電梯房屋，由業(yè)主按建筑面積每平方米65元交存。市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑安裝工程每平方米造價(jià)，適時(shí)調(diào)整并公布首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 維修基金是每年都交嗎
  答

  維修基金并不是每年都交的，是一次性收取，正常是在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者將住房維修基金一次性支付，由開(kāi)發(fā)商代為收取之后按照規(guī)定要在30天內(nèi)轉(zhuǎn)存到指定的賬戶里，住房維修基金屬于新建商品房的首期維修基金，因?yàn)槭菍？顚Ｓ茫荒軌蛴米髌渌挠猛?，所以在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，和契稅一樣是必須要繳納的費(fèi)用，沒(méi)有按期繳納的話會(huì)影響到產(chǎn)權(quán)證的辦理，通常是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋面積每平方米成本價(jià)的2%到3%繳納。住房維修基金的用途：1、可以用于共有部分的維修更新和改造，比如說(shuō)電梯、屋頂、外墻。2、可以用于房屋主體的維修，在保修期到期之后如果發(fā)生外墻脫落或者是一些其他的問(wèn)題，可以申請(qǐng)使用住房維修基金。3、住房維修基金不能夠用于維修業(yè)主的個(gè)人房屋。

• 問(wèn) 維修基金需要交幾次？住房維修基金每年都交嗎？
  答

  維修基金是專項(xiàng)用于房屋保修期滿以后公共部位設(shè)施大修的錢(qián)相當(dāng)于房子的養(yǎng)老保險(xiǎn)，屬于業(yè)主所有。在二手房過(guò)戶時(shí)可視情況而定，如果房子的維修基金一分未動(dòng)賣(mài)家免費(fèi)讓給買(mǎi)家會(huì)覺(jué)得太虧。買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商按比例分?jǐn)偩S修基金。

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