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  居民在辦理商品房產(chǎn)權證時，一般按照下列程序進行：(1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)。(3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:46:36

相關問題

• 問 商品房產(chǎn)權證辦理程序是怎樣的？
  答

  居民在辦理商品房產(chǎn)權證時，一般按照下列程序進行：首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

• 問 辦理商品房產(chǎn)權證需經(jīng)過哪些程序？
  答

  (1)購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；　　(2)購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)?！　?3)受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；　　(4)房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。

• 問 辦理商品房產(chǎn)權證需經(jīng)過哪些程序？
  答

  居民在辦理商品房產(chǎn)權證時，一般按照下列程序進行：(1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；(2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)。(3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；(4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。

• 問 商品房產(chǎn)權證的辦理程序是怎樣的？
  答

  （1）鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)； （2）登記。購房者在使用所購商品房后3個月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料： a.購房者的身份證和私章; b.鑒證過的購房合同; c.由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖 （藍圖）、平面圖（藍圖）; 登記完畢領取收件收據(jù)。 （3）交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用； （4）領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。

• 問 商品房產(chǎn)權證如何辦理
  答

  1、房屋所有權初始登記（1）登記申請書（2）申請人身份證明（3）建設用地使用權證明（4）建設工程符合規(guī)劃的證明（5）房屋已竣工的證明（6）房屋測繪報告（7）其他必要材料2、房屋所有權轉(zhuǎn)移登記（1）登記申請書（2）申請人身份證明（3）房屋所有權證書（4）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（5）其他必要材料第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。3、房屋所有權變更登記4、房屋所有權注銷登記5、抵押權登記（1）登記申請書（2）申請人的身份證明（3）房屋所有權證書（4）抵押合同（5）主債權合同（6）其他必要材料6、抵押權注銷登記（1） 登記申請書（2） 申請人的身份證明（3）房屋他項權證書（4） 證明房屋抵押權消滅的材料（5） 其他必要材料7、預購商品房預告登記（1）登記申請書（2）申請人的身份證明（3）已登記備案的商品房預售合同（4）當事人關于預告登記的約定（5）其他必要材料8、房屋所有權轉(zhuǎn)移預告登記（1）登記申請書（2）申請人的身份證明（3）房屋所有權轉(zhuǎn)讓合同（4）轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權證書（5）當事人關于預告登記的約定（6）其他必要材料（二）辦理房屋所有權登記流程申請 →受理 →審核 →收費 →發(fā)證 →記載于登記簿 →歸檔

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