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• 145****7087

  總高32層買(mǎi)多少樓**佳

  查看全文↓ 2013-03-20 17:46:48
• 137****1658

  對(duì)于小高層中的4、5層，相對(duì)而言有害物質(zhì)較少。因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。相對(duì)而言，樓層較高會(huì)給人一種視野開(kāi)闊、空氣質(zhì)量較好，噪音小;自然風(fēng)大，采光較好的假象。如果是小高層的話，則要考慮到周?chē)沫h(huán)境，如果選擇的高層周?chē)鷽](méi)山?jīng)]水，并且周?chē)际潜饶愕臉菍痈叩慕ㄖ?，則會(huì)存在較多的光電污染。特別是高層存在一種情況，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。并且在8-14層位置聽(tīng)到的車(chē)聲遠(yuǎn)比在1層的噪聲大。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音，這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

  查看全文↓ 2013-02-19 15:23:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住宅幾層**好?越高越好嗎
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從簡(jiǎn)單方面來(lái)看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來(lái)講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來(lái)分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下： 15層高層住宅幾層**好：5-7層。 22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。 24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。 28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。 39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問(wèn) ??江景房樓層越高越好嗎?高層住宅買(mǎi)在幾層**好?
  答

  解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶(hù)跑10幾層樓也不是問(wèn)題。高層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類(lèi)房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶(hù)型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為 3、4層。買(mǎi)高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn)高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶(hù)型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶(hù)型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。在商品房銷(xiāo)售中，這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多，仍然是**先被搶掉。有種說(shuō)法：由于“峽谷效應(yīng)”的影響，很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè) “污染物高密度區(qū)域”俗稱(chēng)，揚(yáng)灰層。 所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在8-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤(pán)具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過(guò)它受到許多因素的影響，高度不一定在8-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。樓層越高越好嗎？解析高層住宅如何選樓層樓層分析主要考量因素：噪音、視野、通風(fēng)采光、霧霾顆粒、家庭成員結(jié)構(gòu)1.噪音樓層中部大兩頭小有實(shí)驗(yàn)研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8~12層噪音**為集中?？紤]到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來(lái)源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響**大。如果是地面反射，或者是對(duì)面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個(gè)方向的聲源，會(huì)造成高層建筑中的中間樓層噪聲**大。在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會(huì)有一個(gè)衰減過(guò)程，但聲波還受周邊綠化和風(fēng)速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經(jīng)過(guò)多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對(duì)就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會(huì)被風(fēng)的噪聲影響到，風(fēng)聲也就成為噪音源。另外，專(zhuān)家提醒，當(dāng)前規(guī)劃的小區(qū)配套也很重要，有些樓盤(pán)辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。2.視野并非樓層越高視野越開(kāi)闊樓層的高低決定了住戶(hù)視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶(hù)壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16~23層之間舒適度**高。所謂視野，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是住戶(hù)從主臥和陽(yáng)臺(tái)，在開(kāi)窗或不開(kāi)窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。鑒于低樓層因視線死角及地面樹(shù)木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，毋庸置疑，樓層越高，視野也更開(kāi)闊。但頂層單位也因太陽(yáng)直射，夏天過(guò)于悶熱。同時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)也提醒，有些時(shí)候并非樓層越高視野越開(kāi)闊，要根據(jù)附近樓棟的遮擋情況作為參考。購(gòu)房者**好能夠到具體房屋內(nèi)查看，一些樓棟由于位置居中，在同一個(gè)小區(qū)同等層高的情況下也會(huì)被前面的樓棟擋住視野，因此高樓層視野是相對(duì)的。3.通風(fēng)采光戶(hù)型、樓間距起決定作用通風(fēng)采光受戶(hù)型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。要選到采光通風(fēng)比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶(hù)直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。其次，通風(fēng)采光與樓間距離關(guān)系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問(wèn)題應(yīng)該不大;至于通風(fēng)，18層以上的住戶(hù)在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對(duì)流。一般而言，低層由于周?chē)ㄖ镒钃醵L(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，專(zhuān)家建議，購(gòu)房者主要考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。4.家庭成員三世同堂**好選7~10樓有關(guān)專(zhuān)家提醒，如果家中有老人，適合住在相對(duì)比較低的樓層，如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住在較高樓層。老人住慣了多層樓房，而隨著年齡的增長(zhǎng)，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感降低。而乘坐電梯時(shí)間太長(zhǎng)亦不好，心臟病、腦血栓這些老年病一旦發(fā)生，還會(huì)浪費(fèi)急救時(shí)間。此外很多老人還喜歡去陽(yáng)臺(tái)透風(fēng)，但高樓層的風(fēng)聲和噪聲會(huì)非常大，尤其是對(duì)于慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的病人影響巨大。而且久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利。如果只有夫妻兩人，為了追求良好視野可以選擇高樓層，如20~25樓之間的樓層。但如果是三世同堂居住的話，7~10樓將會(huì)是理想的選擇范圍，除了避開(kāi)大氣塵埃顆粒層外，也避開(kāi)了低層噪音及通風(fēng)采光不佳的劣勢(shì)。

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• 問(wèn) ??小高層住宅真是越高越好嗎？
  答

  高層房屋相對(duì)而言比底層好些，不論是采光還是通風(fēng)方面。但是不是越高越好，關(guān)鍵的關(guān)鍵是買(mǎi)的房屋要“南北對(duì)流”，這樣呢，居住很舒服的，通風(fēng)好。不要買(mǎi)朝向西，因?yàn)橄挛绾髸?huì)很曬，房間會(huì)很悶的，朝向東的話，冬天就會(huì)很冷哦，因?yàn)闁|風(fēng)全部送到家里來(lái)了哦?。?！

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• 問(wèn) 高層越高越好嗎? 樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個(gè)好樓層
  答

  不是，在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問(wèn)題，還有存在噪音和空氣稀薄問(wèn)題?？諝赓|(zhì)量參考值：1.地面0~56米(相當(dāng)于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。2.高度超過(guò)56米(十七八層)時(shí)，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當(dāng)于二十六七層)變化不明顯。3.超過(guò)84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

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• 問(wèn) 高層越高越好嗎? 樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個(gè)好樓層
  答

  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開(kāi)闊、私密性較好，陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。

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