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• 142****5492

  交個(gè)人所得稅。你表哥可以選擇總價(jià)1%或者差價(jià)20%。由于你表哥是繼承的房屋，因此按總價(jià)1%的計(jì)算更劃算。

  查看全文↓ 2013-02-06 17:58:17

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• 問 若想賣掉繼承得到的房子，已滿三年請問需交什么稅？
  答

  交個(gè)人所得稅。你可以選擇總價(jià)1%或者差價(jià)20%。由于你是繼承的房屋，因此按總價(jià)1%的計(jì)算更劃算。

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• 問 ??繼承的房子再次出售，之前的房產(chǎn)證沒有滿三年可以過戶嗎？
  答

  繼承的房產(chǎn)需要先過戶的自己名下，然后才能出售，稅費(fèi)參考如下一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)1、90m2—144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房1、90m2以下 契稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 營業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元八、繼承（必須父母都不再世）走公證 免營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 （交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元）

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• 問 ??請問過戶后的房產(chǎn)證上有貼交易印花稅嗎？
  答

  拿回去交易所叫工作人員貼上需要蓋章的貼在產(chǎn)權(quán)證有證號(hào)的那頁列如“榕房產(chǎn)證R字第0833204號(hào)”這個(gè)證號(hào)下面翻開賬本的第一頁都會(huì)看到一個(gè)貼印花處,去當(dāng)?shù)氐囟惥仲I就行了,5元錢一張.房產(chǎn)證印花稅的話，,可以到任何一個(gè)地區(qū)的交易大廳花5塊錢，買一張貼上去。你可以去詳細(xì)了解一下，希望我的回答對你有幫助

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• 問 請問過戶后的房產(chǎn)證日期會(huì)變嗎？
  答

  您好 一般不會(huì)，可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

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• 問 繼承過戶的房子賣掉要交哪些稅
  答

  答：1. 契稅：根據(jù)繼承的房子的價(jià)值，按照規(guī)定的比例繳納。2. 營業(yè)稅：若出售房子為商業(yè)用途，則需要繳納營業(yè)稅。3. 增值稅：若出售房子價(jià)格高于繼承價(jià)格，則需要繳納增值稅。

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