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• 135****3134

  70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)同比預(yù)計(jì)增長3%左右。預(yù)計(jì)2013年70個(gè)大中城市的房價(jià)指數(shù)同比將保持穩(wěn)步上漲的態(tài)勢，特別是2013年上半年將實(shí)現(xiàn)房價(jià)同比正增長。
  即便是在政策可能加碼的前提下，房價(jià)上漲的趨勢仍將慣性延續(xù)，預(yù)計(jì)到2013年12月70個(gè)大中城市房價(jià)漲幅同比增幅在3%左右。

  查看全文↓ 2013-02-04 10:32:31
• 152****9795

  首先，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積預(yù)計(jì)全年增長10%左右。2013年土地市場將延續(xù)2012年四季度以來的熱度，土地成交量全年增幅預(yù)計(jì)在10%左右。主要原因有三：一是商品房市場回暖使得開發(fā)商對后市預(yù)期的悲觀情緒將有所改觀，加之市場交易的活躍使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售回款有所上升，資金鏈好轉(zhuǎn)，拿地?zé)崆閷⒃黾樱欢?012年全年處于19.5%的負(fù)增長，基數(shù)低；三是國土部近期講話中強(qiáng)調(diào)加大土地供應(yīng)，未來供應(yīng)計(jì)劃會(huì)有所增加。 其次，房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)計(jì)全年增長22%左右。隨著行業(yè)大環(huán)境的持續(xù)改善，2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速基本企穩(wěn)，預(yù)計(jì)2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資全年增幅22%左右。主要原因有二：一是2011年和2012年1700萬套保障房的結(jié)轉(zhuǎn)效應(yīng)仍然存在，加之2013年新開工600萬套，將使2013年保障房投資維持一個(gè)較高的水平；二是房地產(chǎn)行業(yè)整體環(huán)境的持續(xù)好轉(zhuǎn)將提升企業(yè)信心，增大商品房投資。 其三，新開工面積預(yù)計(jì)全年增長12%左右。2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積增幅將明顯回升，預(yù)計(jì)全年同比增幅12%左右。主要原因有三：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對后市預(yù)期好轉(zhuǎn)，資金問題的進(jìn)一步改善使得部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將維持一定規(guī)模的開工量；二是2013年保障房建設(shè)目標(biāo)為600萬套，開工量仍然較大；三是2012年新開工面積負(fù)增長7.3%，基數(shù)較低。

  查看全文↓ 2013-02-04 10:31:46

相關(guān)問題

• 問 5月70個(gè)大中城市房價(jià)銷售價(jià)格變動(dòng)情況怎么樣？
  答

  國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為65個(gè)和64個(gè)，均比4月份減少了2個(gè);新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為69個(gè)和67個(gè)，比4月份分別增加了1個(gè)和 3個(gè)。業(yè)內(nèi)人士分析指出，盡管房價(jià)月度平均價(jià)格指數(shù)的漲幅再次收窄，但一線城市領(lǐng)銜下的房價(jià)同比漲幅仍處于高位，在5月全國土地市場再度升溫的背景下，房價(jià)上漲的預(yù)期依舊存在，房產(chǎn)調(diào)控的各項(xiàng)政策仍待繼續(xù)深化落實(shí)。房價(jià)環(huán)比漲幅回落國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有3個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有65個(gè);與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)?！皣鍡l”落地已近三個(gè)月，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市數(shù)量已從**高點(diǎn)的68個(gè)回落到65個(gè)。市場機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，新建商品住宅價(jià)格指數(shù)平均環(huán)比漲幅也出現(xiàn)了明顯放緩，從3月份1.09個(gè)百分點(diǎn)的漲幅放緩到了5月份的0.91個(gè)百分點(diǎn)，二手房指數(shù)也從之前的**高時(shí)0.62的百分點(diǎn)的漲幅放緩到了5月份的0.49個(gè)百分點(diǎn)。盡管環(huán)比價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)仍未顯著減少，但70城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅卻在4月出現(xiàn)回落后繼續(xù)保持收窄的趨勢。作為**能夠反映房價(jià)月度變化的數(shù)據(jù)，環(huán)比平均價(jià)格指數(shù)漲幅持續(xù)回落反映調(diào)控效應(yīng)不斷釋放的重要作用。一線城市繼續(xù)領(lǐng)跑需要注意的是，雖然環(huán)比漲勢趨緩，但同比漲幅繼續(xù)沖高，某些城市甚至超過15%。在新建商品房價(jià)格指數(shù)中，同比漲幅**高的全部為一線城市：廣州15.5%，北京15.2%，深圳14%，上海12.2%。二手房指數(shù)中，同比漲幅**快的依然是一線城市，北京12.8%，廣州9.9%，上海9.2%，深圳8.3%。

• 問 1月70個(gè)大中城市中53城新房價(jià)格環(huán)比上漲,2013年二三線城市的房價(jià)會(huì)出現(xiàn)暴漲嗎？
  答

  其實(shí)2013年2月20日“國五條”的出臺(tái)是完善穩(wěn)定房價(jià)工作責(zé)任制、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強(qiáng)市場監(jiān)管。

  全部4個(gè)回答>
• 問 54個(gè)大中城市新房房價(jià)再現(xiàn)上漲，房價(jià)年后房價(jià)是否還有下降空間？
  答

  2013年元旦過后，樓市延續(xù)了年底的翹尾因素，無論是成交量還是價(jià)格都絲毫沒有出現(xiàn)短暫冰封的跡象。

  全部5個(gè)回答>
• 問 全國各大中城市房價(jià)還會(huì)再降嗎？
  答

  呵呵，09年總體是下跌趨勢。建議多等等。。萬科已經(jīng)在長三角大幅降價(jià)了，看來開發(fā)商硬撐不下去了。新一輪的降價(jià)風(fēng)波就要來臨了。。。 1，隨著全球金融危機(jī)對我國的影響逐漸體現(xiàn)出來，企業(yè)裁員，減薪很厲害，現(xiàn)在城鎮(zhèn)失業(yè)率升至9.4%,09年的經(jīng)濟(jì)會(huì)更加嚴(yán)峻。。。歐美經(jīng)濟(jì)還在惡化。。。 2，全國2億多平方米的空置率，開發(fā)商壓力也會(huì)更大??！中央也強(qiáng)調(diào)是要把房價(jià)降到合理的水平（建筑真實(shí)成本所決定的價(jià)格）。拒絕暴利！ 3，隨著保障性住房逐步入市，人口結(jié)構(gòu)變化結(jié)婚高峰期的結(jié)束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不再會(huì)出現(xiàn)前2年大漲的行情了。。。 況且**近3年建成的商品房質(zhì)量都不怎么好，經(jīng)常聽買房的同事朋友說有墻壁裂縫，地板漏水的事情。。加上近期租房市場也開始疲軟，更加減少買房的動(dòng)力。 建議**近一年不要買房，房價(jià)才剛開始下跌，遠(yuǎn)沒有跌到底??！ 現(xiàn)在很多樓盤雇傭人托充當(dāng)萬人購房團(tuán)的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價(jià)。。。。開發(fā)商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業(yè)的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會(huì)發(fā)展理念。。。 我們老百姓只有保持清醒的認(rèn)識(shí)，大家團(tuán)結(jié)一起抵制高房價(jià)。。。?。?買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風(fēng)險(xiǎn)扔給了現(xiàn)在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。 在廣州深圳很多銀行房貸斷供現(xiàn)象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。 很多房產(chǎn)中介開始關(guān)門倒閉破產(chǎn)就是**好的見證。。。！ 我所在的蘇州，房租已經(jīng)開始降價(jià)。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！ 房價(jià)到底貴在哪里？ 強(qiáng)烈要求政府公開透明房屋真實(shí)的成本價(jià)格。。。！！ 房價(jià)成本的秘密，對開發(fā)商而言，無疑是一柄達(dá)摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在“成本”這個(gè)藏污納垢的概念之中。比如說，競標(biāo)土地行賄官員，銀行貸款打理關(guān)系，這些成本始終無法端上臺(tái)面；再者，房價(jià)離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容于訴求平衡的社會(huì)心理，點(diǎn)燃大眾的仇恨。 “在廣州近郊樓房建筑成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費(fèi)）！誰不信，我可以把發(fā)票拿到北京，拿到新華網(wǎng)，一樣樣地算個(gè)清楚，讓全國人民看看！”這兩天，一個(gè)知情的網(wǎng)友說出了內(nèi)幕，不知道有多少房產(chǎn)商人在恐懼。。。。 房產(chǎn)業(yè)真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產(chǎn)業(yè)大賺一筆。。。

  全部3個(gè)回答>
• 問 多地公積金政策收緊，是否預(yù)示者2013年樓市調(diào)控將加碼？加碼的樓市政策調(diào)控是否對2013房價(jià)的上漲有著抑制作用？
  答

  那是肯定的

  全部6個(gè)回答>