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• 137****5190

  沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能買嗎？這樣子很不安全的說啊 。

  查看全文↓ 2013-01-31 14:55:01
• 134****5506

  只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。
  一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。
  對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  查看全文↓ 2013-01-31 14:54:44

相關(guān)問題

• 問 買房先公證，等產(chǎn)權(quán)證下來再過戶，這樣安全嗎？
  答

  只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。 因為在我國房地產(chǎn)法律、 法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購 房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將 無法保證。另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合 同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。 買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子， 一定要多加小心， 目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易， 保證雙方的利益都不受到損失。

• 問 買房先公證，等產(chǎn)權(quán)證下來再過戶這樣安全嗎？
  答

  只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

• 問 車位產(chǎn)權(quán)證辦理有時間限制嗎
  答

  購買車位時，如果和開發(fā)商簽訂了有效期那么車位的產(chǎn)權(quán)證，辦理時間就有時間的限制，相反是無限制的。絕大多數(shù)人購買車位是和房屋一起購買，在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候也會和房屋所有產(chǎn)權(quán)證同一時間辦理。辦理車位產(chǎn)權(quán)證時，需要攜帶完稅證明，車位購買時的合同以及發(fā)票購買人的個人身份證件以及自己的車位測繪圖，攜帶相關(guān)的證件到當?shù)匦^(qū)不動產(chǎn)登記中心進行辦理。在我國的相關(guān)法律中規(guī)定，小區(qū)內(nèi)部用于停放汽車的車位應(yīng)該先滿足業(yè)主的需求，才能夠用作其他的用途。而且在整個小說當中，如果已經(jīng)占用了小區(qū)業(yè)主共有的道路或者是其他場所用于停放汽車，此類的車費如果用于出售或者是出租，除了在扣掉必要的管理費用之外，其他的盈利部分要和全體業(yè)主共同分享。

• 問 看中一套二手房，但是房產(chǎn)證還沒下來。屋主說可以先公證，等產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶，請問律師這樣做安全嗎？
  答

  有一定風險。

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• 問 房屋過戶公證有時間限制嗎？
  答

  可直往房產(chǎn)局公證處咨詢

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