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• 144****3247

  合同還沒有備案的話，你是可以改的，但是你要改變貸款的金額需要和開發(fā)商協(xié)商，要開發(fā)商同意，才會(huì)跟你改合同。

  查看全文↓ 2013-01-31 14:25:06

相關(guān)問題

• 問 交了**，簽了購房合同，合同還沒有備案，是否可以退房呢？
  答

  如果退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后， 置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。

• 問 房子買了以后不喜歡了，已經(jīng)簽訂了購房合同，但是還沒有備案，可以退款嗎?
  答

  你的這種情況應(yīng)該屬于認(rèn)購的。在你選房交錢的時(shí)候不知道你和開發(fā)商之間有沒有簽訂認(rèn)購協(xié)議，如果有簽訂協(xié)議的話，一般在協(xié)議中都會(huì)列出各項(xiàng)條款，比如在你選擇退房后是選款退給你還是扣百分比的違約金。但是這種情況下已經(jīng)不能算是您的違約了，...

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• 問 購房合同還沒有備案可以退款嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過你要是和開發(fā)商簽的，你可以自動(dòng)視為無效，直到開發(fā)商去備案為止。2、開發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購房合同，交錢，入住，開發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問題的，但絕對(duì)沒有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問 網(wǎng)簽合同還沒有下來，沒有備案的合同可以退房嗎？
  答

  不生效，可以備案，不需要支付違約金，以成都市為例?！冻啥际猩唐贩款A(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第八條 商品房定購合同聯(lián)機(jī)打印后。由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成定購合同編號(hào)，同時(shí)在商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已定購。商品房買賣合同聯(lián)機(jī)打印后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已擬定買賣合同。商品房買賣合同備案后，由網(wǎng)簽系統(tǒng)生成合同備案編號(hào)，同時(shí)在網(wǎng)簽系統(tǒng)的商品房樓盤表內(nèi)顯示該單元（套）商品房已售。

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• 問 **款已經(jīng)支付，但是還沒有簽訂購房合同，是否可以找開發(fā)商全額退還房款呢？
  答

  依據(jù)房地管理法和商品房銷售管理辦法的規(guī)定，應(yīng)訂立書面合同，開發(fā)商先收款，但如果雙方合同不能訂立，款應(yīng)退。