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• 155****4518

  二手房營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2013-01-30 16:12:17
• 152****1217

  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門(mén)出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。

  查看全文↓ 2013-01-30 16:11:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  新政策實(shí)行后，滿兩年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，不滿兩年是房子網(wǎng)簽價(jià)全額的5.6%，滿兩年的非普通住宅是差額的5.6%。

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• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  二手房營(yíng)業(yè)稅征收的時(shí)候通常有三種情況：①如果自己購(gòu)買(mǎi)的房子房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年，那此時(shí)需要按照全額的5.5%來(lái)收取二手房的營(yíng)業(yè)稅。②如果自己購(gòu)買(mǎi)的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且這套房子的面積并沒(méi)有超過(guò)144平，那此時(shí)是不需要征收二手房營(yíng)業(yè)稅的。③如果自己購(gòu)買(mǎi)的這套房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，但是這套房子的面積卻超過(guò)了144平，那此時(shí)同樣是要按照全額的5.5%來(lái)收取費(fèi)用。其實(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅都是由買(mǎi)方來(lái)支付的，除非在簽訂合約的時(shí)候雙方另有約定。二手房在交易時(shí)和一手房繳納的稅費(fèi)相差的不算太多，不過(guò)二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)要更高一些，所以在實(shí)際生活當(dāng)中，二手房交易時(shí)簽訂合同是至關(guān)重要的，合同當(dāng)中需要明確的寫(xiě)清楚各項(xiàng)稅費(fèi)的支付方式。

• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  二手房的營(yíng)業(yè)稅并不是固定的，主要分為以下這幾種情況：①如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時(shí)間還沒(méi)有滿5年，那么此時(shí)需要全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.5%。②如果二手房的房產(chǎn)證辦理的時(shí)間已經(jīng)滿了5年，并且房子的面積在144平米以下的話，那此時(shí)房子在交易的時(shí)候是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的。但是如果房子的面積超過(guò)了144平米，那還是要按照全額的5.5%來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅。二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中會(huì)產(chǎn)生很多的稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅只是其中之一，二手房的營(yíng)業(yè)稅通常是由賣(mài)家來(lái)支付，除非雙方另有約定。在二手房交易的時(shí)候，除了營(yíng)業(yè)稅以外，還會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，契稅，印花稅。如果在交易的時(shí)候是通過(guò)中介公司來(lái)操作的，那么還需要支付自己的中介費(fèi)，一般可以在房屋成交以后再去支付。

• 問(wèn) 二手房交易營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)間
  答

  辦理房產(chǎn)證要繳納契稅和印花稅,你買(mǎi)這種房子房地局會(huì)拿它當(dāng)一手房過(guò)戶,到時(shí)應(yīng)該會(huì)征收2.5%的公共維修基金.而不會(huì)再收營(yíng)業(yè)稅了。

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅如何征收
  答

  房產(chǎn)未滿五年,征收5.6%的稅房產(chǎn)已滿五年,但超過(guò)普通住宅的評(píng)估價(jià)，就要征收評(píng)估價(jià)減去原價(jià)在乘5.6%房產(chǎn)已滿五年,普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅.

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