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• 132****9521

  根據(jù)〈合同法〉第54條規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消?！蹦憧梢韵蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)要求撤消該轉(zhuǎn)讓行為。合同無(wú)效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，雙方各有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！敝档米⒁獾氖?，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)歸于消滅。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:16:39
• 145****7697

  是沒(méi)有效的。

  查看全文↓ 2013-01-30 10:15:19

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• 問(wèn) 原房主隱瞞房屋拆遷的事實(shí)的轉(zhuǎn)讓給我的行為是否有效？
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  注意值得注意的是，具有撤消權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤消事由的一年內(nèi)不行使撤消權(quán)的，撤消權(quán)歸于消滅。

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  合同有效,受欺詐簽訂合同可起訴撤銷合同

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  答

  不太好辦，**好到有關(guān)法律機(jī)關(guān)咨詢。

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  有效，簡(jiǎn)單說(shuō)明！小區(qū)早期大多數(shù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)都屬于開(kāi)發(fā)商，也就相當(dāng)于超過(guò)2/3業(yè)主同意聘請(qǐng)?jiān)撐飿I(yè)公司進(jìn)行管理，如果物業(yè)公司在管理過(guò)程中沒(méi)有盡到責(zé)任和義務(wù)，小區(qū)業(yè)主可以召開(kāi)業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)，與前物業(yè)公司解除合同，另以招標(biāo)方式進(jìn)行重新聘請(qǐng)物業(yè)管理公司。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司不支持不配合的做發(fā)也是不對(duì)的，業(yè)主享受服務(wù)的同時(shí)也要盡到自己的義務(wù)！

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
  答

  私人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈(zèng)等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)必須擁有處分權(quán)，如所有權(quán)人、抵押權(quán)人等。轉(zhuǎn)讓的對(duì)象是特定的房地產(chǎn)權(quán)利，包括：國(guó)有土地使用權(quán)和建在國(guó)有土地上的房屋的所有權(quán)。轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)必須與土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓。即地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該土地上的房屋必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓;房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

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