已有6個(gè)回答

• 132****9856

  好的房子，應(yīng)該有一個(gè)設(shè)計(jì)人性化的小區(qū)，一個(gè)社區(qū)的人性化設(shè)計(jì)可以體現(xiàn)在多個(gè)方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性、以及減少對(duì)居住環(huán)境的影響；
  商住分區(qū)，娛樂(lè)購(gòu)物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區(qū)式，利于形成良好的鄰里關(guān)系；社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型巴士站、人工湖、**等，生活配套相當(dāng)完善。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:10:33
• 138****1788

  對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。一個(gè)良好的低密度居住小區(qū)，多層住宅應(yīng)不超過(guò)1.5。

  查看全文↓ 2013-01-25 10:04:03
• 148****8091

  個(gè)人覺(jué)得好房子，配套很重要，試想環(huán)境再優(yōu)美，但是衣食住行樣樣不方便，又有什么用呢？

  查看全文↓ 2013-01-25 10:02:13
• 138****6132

  好的房子一定要有好的戶型，好的戶型主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。　　起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門(mén)附近不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求?！　N衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?jī)?nèi)有無(wú)公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。**好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房?！　￠T(mén)窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好，無(wú)漏水等施工質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2013-01-25 09:59:44
• 134****5277

  好的房子應(yīng)該有好的環(huán)境，居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比?！　≈档米⒁獾氖牵骸熬G地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達(dá)到40%甚至50%，就比較難得了。

  查看全文↓ 2013-01-25 09:53:45
• 144****5780

  房子的位置很重要，我們要算上班的時(shí)間成本賬。開(kāi)車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益?！　∪绻刻旎ㄙM(fèi)2小時(shí)在交通上　　1月=60小時(shí)=2.5天　　1年=730小時(shí)=30天　　50年=36500小時(shí)=1520天=4年

  查看全文↓ 2013-01-25 09:47:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何買(mǎi)到好房子?有哪些技巧嗎？
  答

  購(gòu)房時(shí)大家經(jīng)常會(huì)被各種宣傳信息、購(gòu)房咨詢所影響，往往就在房產(chǎn)市場(chǎng)中迷失了自己。如何才能在茫茫的房產(chǎn)交易市場(chǎng)中找到那個(gè)屬于自己的房子呢？買(mǎi)房要注意的問(wèn)題有哪些呢？四大購(gòu)房錯(cuò)誤心態(tài)一定要了解！您是否迷失了自己呢？趕緊來(lái)診斷一下吧！誤區(qū)一：感性消費(fèi)目前樓市消費(fèi)主體多為80、90后，他們的**大特點(diǎn)就是愛(ài)感性消費(fèi)，相較于房屋質(zhì)量、房源價(jià)格，80、90后可能更為關(guān)注的是房子的設(shè)計(jì)理念亦或是個(gè)性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動(dòng)消費(fèi)，忽略掉房屋本身的品質(zhì)。買(mǎi)房是家庭中的一筆大的支出，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實(shí)際需要確定買(mǎi)房范圍、能夠接受的價(jià)格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對(duì)所選房源中介的信譽(yù)、房源的平均價(jià)格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等做全面的考量， “知己知彼”才能買(mǎi)到適合自己并且性價(jià)比又高的二手房。誤區(qū)二：只看價(jià)格在購(gòu)房時(shí)，單價(jià)往往是消費(fèi)者**關(guān)心的問(wèn)題。但這并不意味著，價(jià)格越低越好。俗話說(shuō)“一分價(jià)錢(qián)一分貨”，如果過(guò)度關(guān)注房源的價(jià)格因素，就很可能會(huì)忽略房子的品質(zhì)問(wèn)題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價(jià)越低的房子性價(jià)比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價(jià)越低的社區(qū)越不好。通常來(lái)說(shuō)，價(jià)格越低的社區(qū)在某些方面會(huì)存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買(mǎi)房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價(jià)**低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價(jià)中價(jià)位以上的社區(qū)。

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• 問(wèn) 什么樣的房子是好房子
  答

  好房子通常是指樓盤(pán)大，設(shè)施好，地段好的房子。①樓盤(pán)規(guī)模要大，這是起碼的標(biāo)準(zhǔn)，樓盤(pán)大，相應(yīng)配套就會(huì)較為齊全，尤其是景觀規(guī)劃面積大而上檔次。在這樣的環(huán)境之下，舒適度會(huì)提高。②地段好，一個(gè)好的房子不只是在于內(nèi)部的配套，更重要的是地段優(yōu)勢(shì)。比如地處城市的中心區(qū)域未來(lái)必然會(huì)增值，這一點(diǎn)肯定的。假設(shè)房子位于重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)，重要設(shè)施會(huì)自動(dòng)配套，這是地段優(yōu)勢(shì)所帶來(lái)的。這樣房子不僅是增值快，而且在置換的時(shí)候會(huì)帶來(lái)驚喜。③交通的便利，不管是在什么位置，關(guān)鍵就是交通，比如地鐵入口，公交車站點(diǎn)等。交通便利和出入交通費(fèi)有關(guān)。④物業(yè)配套，好的物業(yè)直接提升小區(qū)的檔次，更能夠提升舒適度，這對(duì)于一個(gè)好房子來(lái)說(shuō)是非常重要的外部條件。

• 問(wèn) 什么樣的房子是好房子
  答

  ①看地段：要看一個(gè)房子好不好，地段是非常關(guān)鍵的，如果房子是處在當(dāng)?shù)氐暮诵膮^(qū)域，那這個(gè)房子未來(lái)的升值空間就比較的大，所以從這一點(diǎn)上來(lái)看，這種房子就是屬于好房子。②看交通：在買(mǎi)房的時(shí)候還要看一下房子周邊的交通問(wèn)題，在居住的過(guò)程當(dāng)中肯定是要外出的，而在外出時(shí)就需要對(duì)應(yīng)的交通工具，假如周邊的交通比較的便利，出行非常的方便，那這種房子其實(shí)也算是好房子。③看配套：不僅僅要看小區(qū)里面的配套，同時(shí)還要看小區(qū)周邊的配套，如果配套比較的成熟，那自然就算好房子了。比如說(shuō)小區(qū)周邊有學(xué)校、醫(yī)院和大型的商超等等。④看物業(yè)管理：買(mǎi)房其實(shí)并不是一個(gè)短暫的行為，要知道買(mǎi)了房子之后自己是要居住一輩子的，所以小區(qū)如果擁有高品質(zhì)的物業(yè)管理，那肯定也是非常不錯(cuò)的。

• 問(wèn) ??如何能買(mǎi)到好房子?有哪些技巧呢？
  答

  一、地段選擇地段，決定房子現(xiàn)有價(jià)值和**空間。但不同目的的購(gòu)房者，對(duì)地段的需求也不盡相同。地段主要可以分為：鬧市中心區(qū)；次繁華生活區(qū)；CBD區(qū)域；好環(huán)境老城區(qū)；城鄉(xiāng)結(jié)合部；交通較好郊區(qū)。這六種不同的區(qū)域價(jià)值不同，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要根據(jù)自己的需求，考慮居住和**等因素，選擇地段。1、投資型購(gòu)房：不能單看現(xiàn)狀，重點(diǎn)在于有無(wú)發(fā)展?jié)摿Α?*好是一個(gè)區(qū)域的商業(yè)和交通成熟之前發(fā)現(xiàn)它未來(lái)的價(jià)值，然后買(mǎi)進(jìn)這個(gè)區(qū)域**便宜的房子。2、自住型購(gòu)房：自住型買(mǎi)家，需要的是便捷的交通、完善的配套、合理的戶型，**好還有優(yōu)質(zhì)的教育資源。二、價(jià)格房子畢竟是大件，不能光看低價(jià)。衡量一套房子的價(jià)格，還要參照周邊其他樓盤(pán)的價(jià)格，同時(shí)，要把物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等都計(jì)入?yún)⒖挤懂?。同一個(gè)小區(qū)，通常南北的小戶型價(jià)格**高，其次是其他朝向的小戶型，再次是南北通透的大戶型，**后是面積大、朝向不好的戶型。在買(mǎi)房前各位購(gòu)房者應(yīng)該首先理性的判斷一些自身可承受的經(jīng)濟(jì)壓力是多少，制定一個(gè)房?jī)r(jià)區(qū)間，這區(qū)間內(nèi)選房。三、硬件設(shè)施小區(qū)規(guī)劃對(duì)期房銷售的影響有限，但現(xiàn)房就非如此了。成熟的社區(qū)，綠化、容積率成型，居住舒適與否一目了然。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)地看房可以很好的感受到小區(qū)的硬件設(shè)施。1、重視人車分流人車分流是大趨勢(shì)，特別是大型社區(qū)，人車不分流會(huì)顯得十分混亂，小孩老人出行也欠安全。2、朝南不一定都采光足現(xiàn)在很多房子的窗子開(kāi)在樓體的凹槽中，雖然從戶型圖上看是南向，但實(shí)際卻很難保證采光效果。如果是現(xiàn)房**好能在上午、下午分別看房！四、好戶型應(yīng)具備什么1、南北通風(fēng)好：住宅有南北兩個(gè)朝向，可以享受穿堂風(fēng)，比所有居室都朝南的要舒適。2、臥室要私密：有的房子雖然也正南正北，但臥室門(mén)開(kāi)在客廳，臥室內(nèi)一覽無(wú)余，這種戶型從私密性上就會(huì)減分。3、入口有玄關(guān)：入戶門(mén)進(jìn)門(mén)，也以不能一覽無(wú)遺為**佳，從風(fēng)水上講，還切忌入戶門(mén)對(duì)著廁所門(mén)。4、餐廳客廳分離：所謂“3室2廳2衛(wèi)”真的是2廳嗎？客廳、餐廳獨(dú)自成區(qū)其實(shí)是**佳選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么樣的房子才是好房子
  答

  1、房子質(zhì)量要過(guò)硬給購(gòu)房者一個(gè)質(zhì)量合格的房子，是一個(gè)優(yōu)秀開(kāi)發(fā)商必須做到的。任何高品質(zhì)的樓盤(pán)，都是從嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)開(kāi)始，只有房子質(zhì)量好了，才能在品質(zhì)上下功夫，為客戶打造一個(gè)品質(zhì)住區(qū)。2、戶型設(shè)計(jì)要合理住的舒不舒適，戶型很重要。表面上差不多大的房子，但戶型差的會(huì)感覺(jué)遠(yuǎn)不如戶型好的，戶型差具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：戶型不規(guī)整、有暗房、采光差、公攤大等。3、小區(qū)環(huán)境要宜人宜人的小區(qū)環(huán)境，不但能讓業(yè)主生活舒暢、身心愉悅，而且是當(dāng)前高品質(zhì)高檔次住宅的一個(gè)標(biāo)志4、專業(yè)且辦事高效的物業(yè)團(tuán)隊(duì)

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