房地產(chǎn)作為個(gè)人的投資其實(shí)是風(fēng)險(xiǎn)比較小的一種,由于土地的稀缺性,使得房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值、增值作用非常明顯。但并不是所有的項(xiàng)目都適合投資型購(gòu)房的,本人有幾個(gè)不成熟的標(biāo)準(zhǔn),僅供各位參考: 1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)初期的區(qū)位,投資前景不樂(lè)觀(guān)。因?yàn)椋和恋赝顿Y過(guò)少,雖然地價(jià)比較便宜,但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的,而且后期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的前景無(wú)法估計(jì),風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議普通投資者避而遠(yuǎn)之,不要為開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的美好前景所誘惑了。另外,開(kāi)發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂(lè)觀(guān),由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大,繼續(xù)**的潛力變小,**更有賴(lài)于更大的更新和城市整體的發(fā)展,和開(kāi)發(fā)商所鼓吹的成熟地段,潛力無(wú)限是有出入的。因此,建議投資處于開(kāi)發(fā)中期的區(qū)位,這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成,土地價(jià)值較高,加上尚有少量的土地可供投資開(kāi)發(fā),對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯,另外,由于投資已經(jīng)具有規(guī)模,使得對(duì)于區(qū)位的未來(lái)規(guī)劃比較容易把握,不至于上當(dāng)。 個(gè)人建議:CBD周邊地區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目投資潛力是比較好的?! ?、交通規(guī)劃容量誰(shuí)也不會(huì)想住在一個(gè)“堵城”里,尤其對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好CBD地區(qū),也是因?yàn)檫@里將建成大型交通樞紐,未來(lái)的交通環(huán)境值得期待?! ?、開(kāi)發(fā)商實(shí)力重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),雖然房地產(chǎn)還不能真正進(jìn)入品牌時(shí)代,但是在盡可能的情況下選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)和其工程的施工進(jìn)度,可以從側(cè)面了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力,但是信息搜集的工作也比較麻煩,對(duì)于沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)比較吃力。網(wǎng)上的評(píng)述良莠不齊,有真心贊美,也有惡意攻擊,更有虛假吹捧,如何分辨就看自己了。 4、社區(qū)規(guī)劃過(guò)小的社區(qū)由于規(guī)模限制,在規(guī)劃上很難有大的亮點(diǎn),因此我不贊同投資小型社區(qū),大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點(diǎn),而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會(huì)落后,是住宅品質(zhì)的一個(gè)保證,有利于出租?! ?、房型設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)上我以通、明、齊、密四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量,即:A、通風(fēng)好,一定要有一個(gè)南北通風(fēng)的通道,北方的氣候因素要考慮進(jìn)來(lái)。B、采光好,上午和下午各看一次房,考察一下滿(mǎn)窗日照時(shí)間,別買(mǎi)暗房。另外一個(gè)駁論就是,窗戶(hù)面積如果過(guò)大,住宅能耗也相應(yīng)增加,也不是很劃算的,注意別有太多浪費(fèi)的窗戶(hù)。C、房型設(shè)計(jì)功能齊備,對(duì)于不同面積的戶(hù)型,功能的要求是不同的,小戶(hù)型要求設(shè)計(jì)緊湊,滿(mǎn)足吃飯、看書(shū)、睡覺(jué)幾個(gè)重點(diǎn)功能,其次滿(mǎn)足待客、子女的需求;大戶(hù)型要求功能齊全,根據(jù)面積的不同,我對(duì)功能的考量順序是:門(mén)廳、雙衛(wèi)、書(shū)房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。D房型設(shè)計(jì)的私密性強(qiáng)弱,簡(jiǎn)單的要求是休息和活動(dòng)明顯分開(kāi),互不干擾,更高的要求包括室內(nèi)客人的活動(dòng)路線(xiàn)、主人私人生活的空間、用餐人流的行動(dòng)路線(xiàn)、入廚工作人員的行進(jìn)路線(xiàn)……?! ?、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目,物業(yè)管理是住房保值**的一個(gè)重要保障,沒(méi)有好物業(yè),也就沒(méi)有好房子。這個(gè)方面一定要特別關(guān)注! 7、項(xiàng)目周邊生活條件如何當(dāng)人住進(jìn)房子以后,柴米油鹽醬醋茶就成了重點(diǎn),所以周?chē)欢? 要有超市、菜市場(chǎng),別被飯館酒店迷惑了。家常菜是生活,而且項(xiàng)目周邊的飯館還不一定合自己的口味呢。
單身人士要怎樣理財(cái)買(mǎi)房,有什么好的理財(cái)方法?
134****2632 | 2013-01-25 09:45:38
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154****7453
理財(cái)項(xiàng)目一:黃金寶理財(cái)產(chǎn)品。 起點(diǎn):**低6萬(wàn)元收益:按月返還收益,不同委托期限,收益也不同,6個(gè)月年化收益12%(月息1%) 12個(gè)月年化收益13.2%(月息1.1%) 18個(gè)月年化收益14.4%(月息1.2%),保本保收益。期限: 6個(gè)月,12個(gè)月,18個(gè)月以6個(gè)月舉例,您投資10萬(wàn)元,每月您按時(shí)獲得1000元收益,6個(gè)月后您可自由存取,收益按月返還,6個(gè)月也就是6000元收益。理財(cái)項(xiàng)目二:黃金定投產(chǎn)品。 起點(diǎn):**低投資100元,**高1萬(wàn)。期限:一年期限。 收益:到期之后要根據(jù)黃金的漲幅來(lái)計(jì)算收益。黃金定投比較穩(wěn)定的理財(cái),發(fā)下工資先存錢(qián),可幫助自己做到強(qiáng)行存儲(chǔ),日積月累自己也攢一部分錢(qián),也抵御通貨膨脹,現(xiàn)在黃金價(jià)格較低,買(mǎi)的時(shí)候也比較劃算,買(mǎi)入的時(shí)候沒(méi)有手續(xù)費(fèi)。到期可以?xún)稉Q實(shí)物金條,或者首飾現(xiàn)金,都是可以的,要了解的話(huà)可加我扣扣862580003,群:257395617,相互交流
查看全文↓ 2014-04-07 10:48:52 -
136****3477
單身人士更要注重財(cái)富的積累和保障,可以用“滾雪球”的方式進(jìn)行儲(chǔ)蓄,如每月將余錢(qián)存入一個(gè)定期賬戶(hù),積少成多,到時(shí)就可收獲一筆可觀(guān)的收入,有一定積蓄的單身貴族,由于沒(méi)有太多的經(jīng)濟(jì)壓力,也可以嘗試將資產(chǎn)的70%進(jìn)行較為積極的投資,剩下的用于保守型投資,如儲(chǔ)蓄、國(guó)債、保險(xiǎn)等。
查看全文↓ 2013-01-25 09:46:02
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問(wèn) 怎樣理財(cái)買(mǎi)房答
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理財(cái)要有確定的時(shí)間和金額。問(wèn)題沒(méi)說(shuō)明在哪買(mǎi)房,地段如何,當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)如何。這個(gè)就無(wú)法設(shè)計(jì)理財(cái)方案。、理財(cái)?shù)娜齻€(gè)環(huán)節(jié) 1、攢錢(qián):掙一個(gè)花兩個(gè)一輩子都是窮人。一個(gè)月強(qiáng)制拿出10%的錢(qián)存在銀行里,很多人說(shuō)做不到。那么如果你的公司經(jīng)營(yíng)不好,老總要削減開(kāi)支,給你兩個(gè)選擇,第一是把你開(kāi)除,補(bǔ)償兩個(gè)月工資,第二是把你一千元的工資降到九百元,你能接受哪個(gè)方案?99%的人都能接受第二個(gè)方案。那么你給自己做個(gè)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄,發(fā)下錢(qián)后直接將10%的錢(qián)存入銀行,不邁出這一步,你就永遠(yuǎn)沒(méi)有錢(qián)花?! ?、生錢(qián):基金、股票、債券、不動(dòng)產(chǎn) 3、護(hù)錢(qián):天有不測(cè)風(fēng)云,誰(shuí)也不知道會(huì)出什么事,所以要給自己買(mǎi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)是理財(cái)?shù)闹匾侄危皇侨?。生錢(qián)就像打一口井,為你的水庫(kù)注入源源不斷的水源,但是光有打井還不夠,要為水庫(kù)修個(gè)堤壩--意外、住院、大病。因?yàn)殚_(kāi)車(chē)撞人傾家蕩產(chǎn)的例子。坐飛機(jī)的例子:一個(gè)月我有時(shí)需要坐十次飛機(jī),每次飛機(jī)起飛和降落的時(shí)候我都會(huì)雙手合十,我并不是信什么東西,我只是覺(jué)得自己的生命又重新被自己掌握了,因?yàn)樵谔焐喜恢罆?huì)發(fā)生什么。所以每次坐飛機(jī)我都買(mǎi)了88元保50萬(wàn)的意外險(xiǎn),這是給家人的愛(ài)心和責(zé)任,這50萬(wàn)夠我的妻子和孩子生活兩年,兩年時(shí)間她可以改嫁?! ∫粋€(gè)中心,三個(gè)基本點(diǎn):以管錢(qián)為中心,攢錢(qián)為起點(diǎn),生錢(qián)為重點(diǎn),護(hù)錢(qián)為保障?! ?/p> 全部3個(gè)回答>
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理財(cái)項(xiàng)目一:黃金寶理財(cái)產(chǎn)品。 起點(diǎn):**低6萬(wàn)元收益:按月返還收益,不同委托期限,收益也不同,6個(gè)月年化收益12%(月息1%), 12個(gè)月年化收益13.2%(月息1.1%), 18個(gè)月年化收益14.4%(月息1.2%),保本保收益。期限: 6個(gè)月,12個(gè)月,18個(gè)月以6個(gè)月舉例,您投資10萬(wàn)元,每月您按時(shí)獲得1000元收益,6個(gè)月后您可自由存取,收益按月返還,6個(gè)月也就是6000元收益理財(cái)項(xiàng)目二:黃金定投產(chǎn)品。 起點(diǎn):**低投資100元,**高1萬(wàn)。期限:一年期限。 收益:到期之后要根據(jù)黃金的漲幅來(lái)計(jì)算收益。黃金定投比較穩(wěn)定的理財(cái),發(fā)下工資先存錢(qián),可幫助自己做到強(qiáng)行存儲(chǔ),日積月累自己也攢一部分錢(qián),也抵御通貨膨脹,現(xiàn)在黃金價(jià)格較低,買(mǎi)的時(shí)候也比較劃算,買(mǎi)入的時(shí)候沒(méi)有手續(xù)費(fèi)。到期可以?xún)稉Q實(shí)物金條,或者首飾現(xiàn)金,都是可以的要了解可加我QQ:2232558429 群:257395617,互相交流
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問(wèn) 怎么理財(cái)買(mǎi)房答
雖然說(shuō)買(mǎi)房也是投資方式的一種,但是不能確保你買(mǎi)的房是**的,還要看地段看位置等等,但是現(xiàn)在投資理財(cái)?shù)脑?huà)都是**的,說(shuō)以說(shuō)買(mǎi)房這個(gè)不能說(shuō)是**好的,只能算是一種,炒房的年代已經(jīng)過(guò)去了,現(xiàn)在投資理財(cái)收益是比較好的,這個(gè)具體還是看你選擇怎樣的平臺(tái)什么樣的產(chǎn)品,才知道收益高不高,樂(lè)助貸就是一個(gè)投資理財(cái)?shù)钠脚_(tái),里面有很多的靈活產(chǎn)品,我們可以購(gòu)買(mǎi)這些產(chǎn)品獲得收益,收益按月返還,比穩(wěn)健,而且比銀行的利息率還要高一些,收益還是比較穩(wěn)定的。
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理財(cái)項(xiàng)目一:黃金寶理財(cái)產(chǎn)品。 起點(diǎn):**低6萬(wàn)元收益:按月返還收益,不同委托期限,收益也不同,6個(gè)月年化收益12%(月息1%), 12個(gè)月年化收益13.2%(月息1.1%), 18個(gè)月年化收益14.4%(月息1.2%),保本保收益。期限: 6個(gè)月,12個(gè)月,18個(gè)月以6個(gè)月舉例,您投資10萬(wàn)元,每月您按時(shí)獲得1000元收益,6個(gè)月后您可自由存取,收益按月返還,6個(gè)月也就是6000元收益理財(cái)項(xiàng)目二:黃金定投產(chǎn)品。 起點(diǎn):**低投資100元,**高1萬(wàn)。期限:一年期限。 收益:到期之后要根據(jù)黃金的漲幅來(lái)計(jì)算收益。黃金定投比較穩(wěn)定的理財(cái),發(fā)下工資先存錢(qián),可幫助自己做到強(qiáng)行存儲(chǔ),日積月累自己也攢一部分錢(qián),也抵御通貨膨脹,現(xiàn)在黃金價(jià)格較低,買(mǎi)的時(shí)候也比較劃算,買(mǎi)入的時(shí)候沒(méi)有手續(xù)費(fèi)。到期可以?xún)稉Q實(shí)物金條,或者首飾現(xiàn)金,都是可以的要了解可加我QQ:2232558429 群:257395617,互相交流
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